최근 주택 시장에서 상품성의 중요도가 더욱 높아지고 있다. 수요자들의 취향이 뚜렷하게 나뉘고 있는 데다 아파트 상품성이 상향 평준화되면서 건설사마다 차별화된 상품을 내세우며 시장을 공략하는 모습이다.
기존에 공급됐던 아파트들은 주로 공동주택 동과 피트니스센터가 있는 커뮤니티, 지상에 어린이 놀이터 등으로 구성됐다. 국민 평형이라고 불리는 전용면적 84㎡의 경우 평균적으로 3개의 침실, 2개의 욕실, 주방, 거실로 이뤄졌다.
하지만 최근에는 수요자들의 다양한 라이프 스타일과 취향에 맞춰 같은 평면이라도 선택의 폭을 크게 넓히고 있다. 일례로 올해 5월 서울 은평구 일원에 분양한 ‘새절역 두산위브 트레지움’의 경우 전용면적 84㎡를 총 6개 타입으로 선보였으며, 일부 타입에 복층 다락을 적용해 눈길을 끌었다. 이 단지는 1순위 평균 78.93대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간 완판됐다.
평면뿐만 아니라 단지 내 조경이나 커뮤니티 시설에 공을 들인 단지도 늘고 있다. 올해 8월 광주시 북구 일원에 분양한 ‘힐스테이트 신용 더리버’는 건폐율이 12.94%로 동간 거리를 최대한 확보하고 단지 내 조경 공간에 6개의 티하우스와 5개의 특화 놀이터, 복합체육시설 등이 들어선다. 단지는 1순위 최고 92.33대 1의 경쟁률을 기록했다.
올해 3월(1회차)과 6월(2회차) 분양한 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’의 경우 최상층에 스카이라운지가 조성되며, 프라이빗하게 문화생활을 즐길 수 있는 패밀리 시네마, 전체 스크린타석이 개별로 설치된 실내 스크린 골프연습장 등의 커뮤니티 시설이 마련돼 눈길을 끌었다. 단지는 1회차 분양물량의 조기 완판에 이어 2차 분양물량 역시 정당계약 시작 이후 약 15일 만에 100% 완판됐다.
이러한 가운데, 인천 검단신도시에 공급을 앞둔 신규 단지가 눈길을 끈다. 인천도시공사와 DL이앤씨 컨소시엄은 9월 22일(금) ‘e편한세상 검단 웰카운티’의 주택전시관을 개관하고 본격 분양에 나선다.
인천 서구 검단신도시 AA10-1블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 14개 동(테라스 3개 동 포함), 전용면적 59~104㎡ 총 1,458가구의 대단지로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡A 271가구 △59㎡B 312가구 △84㎡A 393가구 △84㎡B 50가구 △84㎡C 124가구 △84㎡T 14가구 △84㎡PH 2가구 △104㎡A 196가구 △104㎡B 96가구 등 수요자 선택의 폭을 넓힌 다양한 주택형으로 이뤄진다.
또한 단지 규모에 걸맞게 검단신도시 내 최고 수준의 상품들이 적용된다. 우선, 전 가구를 남향 위주로 단지를 배치해 자연채광을 누릴 수 있으며, 동간 거리를 최대한 확보하고 지상 공간에 조경 공간을 크게 늘려 쾌적한 주거환경은 물론 사생활 침해를 최소화했다. 또한 4Bay 판상형 위주의 구조를 적용하며 현관 팬트리와 함께 평형 별로 주방팬트리, 복도팬트리 등 넉넉한 수납공간을 확보했다.
아울러 단지 안에 약 1만6,000㎡ 규모의 조경 공간 ‘드포엠 파크’를 비롯해 미세먼지 저감을 위한 미스트 분사 시설물이 갖춰져 있는 미스티포레와 다양한 콘셉트의 4가지 가든이 조성될 예정이다.
커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 스크린골프룸, 가족운동실, 피트니스센터, 키즈체육관, 키즈라운지(다함께 돌봄센터), 개인오피스, 스터디룸, 라운지카페(작은도서관), 독채형 게스트하우스, 파티룸, 그린카페, 어린이집, 시니어라운지 등이 들어선다.
특히 단지의 시공사인 DL이앤씨의 경우 올해 들어 하자가 단 한 건도 발생하지 않은 건설사로 아파트의 높은 품질과 시공 안정성을 기대할 수 있을 전망이다. 이달 6일 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회에 따르면 DL이앤씨는 지난 1~8월 분쟁조정위를 통해 하자로 판정돼 보수 의무를 책임지는 하자가 ‘0’건으로 나타났다. 최근 아파트 부실시공 및 하자 관련 분쟁이 이어지는 상황에서 괄목할 만한 성과라는 평가다.
분양 관계자는 “e편한세상 검단 웰카운티는 개별적으로 다양해진 수요자들의 취향을 반영해 선택의 폭을 넓혔고 세대 설계와 단지 내 조경, 커뮤니티 등 곳곳에 공을 들였다”라며 “여기에 엄격한 품질 관리로 인정받고 있는 DL이앤씨가 시공하는 만큼 수요자들의 관심이 쏟아지고 있다”라고 말했다.
한편, e편한세상 검단 웰카운티의 주택전시관은 인천광역시 서구 청라동 일원에 마련될 예정이다. 청약일정은 10월 4일(수) 특별공급을 시작으로 5일(목) 1순위, 6일(금) 2순위 접수로 진행되며 당첨자 발표는 10월 13일(금)이다. 민영주택의 정당 계약은 11월 7일(화)~9일(목) 3일간 진행되며, 국민주택의 정당 계약은 11월 27일(월)~12월 3일(일) 7일간 진행된다.
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