깜깜이 원룸 관리비 없앤다…月10만원 넘으면 세부내역 공개해야

중개대상물 표시 세부기준 개정안 시행

어기면 과태료…내년 3월까지 계도 기간

지난 5월 소규모 주택 관리비 부과실태 점검에 나선 원희룡 국토교통부 장관이 서울 마포구의 한 공인중개사 사무실에서 발언을 하고 있다. 연합뉴스

앞으로 부동산 중개업소는 원룸, 오피스텔, 다세대주택 등의 전월세 매물을 인터넷에 광고할 때 전기료, 수도요금, 인터넷 사용료 등 관리비 세부 내역을 의무적으로 공개해야 한다.

국토교통부는 21일 소규모 주택의 정액 관리비 내역을 세분화해 광고하도록 규정한 ‘중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준’ 개정안을 이날부터 시행한다고 밝혔다.



이에 공인중개사는 관리비가 월 10만원 이상 정액으로 부과되는 주택 매물을 인터넷으로 광고할 때 ▲ 일반관리비 ▲ 사용료(전기·수도료, 난방비 등) ▲ 기타관리비로 구분해 관리비 세부 내역을 게시해야 한다. 이는 소규모 주택에서 월세 비용을 관리비로 전가하는 행태를 막기 위한 조치다.

예를 들어 기존에는 관리비 15만원에 청소비, 인터넷, 난방비 등이 포함됐다고 표시했다면 앞으로는 일반(공용) 관리비 10만원, 인터넷 사용료 2만원, 난방비 3만원 식으로 공개해야 한다.

네이버부동산, 직방, 다방, 부동산R114 등 부동산 중개 플랫폼 업체들은 관리비 세부 내역 표출 서비스를 시작했다. 관리비 세부 내역을 표기하지 않을 경우 단순 미표기에는 50만원, 허위·거짓, 과장 표기에는 500만원의 과태료를 각각 부과한다. 국토부는 충분한 적응 기간을 주기 위해 내년 3월 말까지 6개월간 계도 기간을 두기로 했다.