서울 이문·휘경뉴타운에 들어서는 ‘이문 아이파크 자이’가 다음달 분양에 나선다.
HDC현대산업개발과 GS건설은 다음달 서울 동대문구 이문·휘경 뉴타운 내 이문3주택재개발사업을 통해 ‘이문 아이파크 자이’를 분양할 예정이라고 21일 밝혔다.
단지는 지하 6층~지상 최고 41층, 25개동, 총 4321가구의 공동주택 3개 단지와 오피스텔 1개동 594실로 구성된다. 이번 분양 대상은 오피스텔과 조합원 및 임대물량을 제외한 전용면적 20~102㎡ 총 1467가구다. 초소형부터 대형까지 20개의 다양한 평면이 공급돼 수요자들의 선택의 폭을 넓힌 것이 특징이다. 이문·휘경뉴타운 가운데 가장 큰 규모로 향후 강북권을 대표하는 랜드마크로 거듭날 것이라는 평가다.
교통여건도 우수하다. 서울 지하철 1호선 외대앞역 초역세권인데다 수도권 지하철 1호선 신이문역도 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권 입지다. 인근에 이문로, 망우로, 동부간선도로, 내부순환도로 등의 도로망이 있어 차량을 통해 도심 및 강남권 등으로의 이동도 수월하다. 특히 동부간선도로는 지하화 사업(노원구 월릉교~강남구 대치동)이 추진 중에 있어 강남 접근성도 향상될 것으로 전망된다. 특히 단지 인근 청량리역의 경우 기존 서울 지하철 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX 강릉선 등과 함께 수도권광역급행철도(GTX)-B(송도~마석)?C(덕정~수원) 노선과 면목선(청량리~신내동), 강북횡단선(청량리~목동) 등이 계획돼 있는 것도 주목할 만하다.
교육환경의 경우 이문초, 석관중, 석관고, 경희중, 경희고 등 각급학교가 도보권에 위치해 있다. 인근으로 한국외대, 경희대, 한예종, 카이스트 서울캠퍼스 등도 밀집해 있다. 롯데백화점 청량리점, 코스트코 상봉점, 홈플러스 상봉점, 이마트 묵동점 등 대형 유통시설이 가까이 있고, 경희의료원, 삼육서울병원, 이문체육문화센터, 이문 어린이도서관, 주민센터 등 각종 편의?의료 인프라도 풍부하다. 이 밖에도 단지 앞으로 중랑천이 흐르고 뒤편으로는 천장산과 의릉이 펼쳐져 있으며, 중랑천 수변공원, 청량근린공원, 천장어린이공원, 홍릉시험림 등의 자연친화시설이 풍부한 것도 장점이다. 인근 개발계획도 주목된다. 서울시와 동대문구는 단지 인근 홍릉 일대에 홍릉 연구·개발(R&D) 지원센터 및 첨단의료기기 개발센터 조성사업을 진행중에 있다.
단지에는 다채로운 커뮤니티시설이 조성된다. 커뮤니티센터에는 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 실내체육관, 탁구장, 사우나, 코인세탁실, 공유오피스, 독서실, 개인독서실, 그룹스터디룸, 맘카페, 돌보미룸, 어린이도서관 등 다양한 시설들이 들어설 예정이다. 100% 지하주차 설계로 지상에 차 없는 단지로 조성되며, 지상에는 단지별 특색에 맞게 갤러리파크, 리브로쿨가든, 엘리시안가든, 웰컴가든, 어린이놀이터, 주민운동시설 등 다양한 조경 및 휴게시설들이 조성될 예정이다.
서울, 경기, 인천에 거주하는 만 19세 이상이면 유주택자도 청약이 가능하고, 전용면적 85㎡이하는 60%, 85㎡ 초과는 당첨자 100%를 추첨제로 선정하는 만큼 가점이 낮은 수요자 등도 당첨을 기대할 수 있다. 입주자모집공고일 기준 서울 거주자는 우선공급 자격을 얻을 수 있다. 분양권 전매제한은 1년이며, 실거주 의무는 없다. 모델하우스는 서울시 동대문구 이문동에 다음달 중 개관할 예정이다. 입주는 1단지와 2단지가 2025년 11월, 3단지가 2026년 5월 예정이다.
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