경기도 안산시 단원구 원시동 일원에 들어서는 ‘신안산 비즈스타’는 지하 1층~지상 12층 연면적 71,700.86㎡ 규모다.
특히, 기숙사를 통해 워라벨과 원스톱을 모두 잡을 수 있는 점이 특징이다.
서비스면적이 제공됨에 따라 공급면적 대비 넓은 실사용 면적을 통해 다인용으로 활용 가능하며, 관리비와 분양가도 저렴해 합리적인 주거 공간으로 활용 가능하다.
타입별 제조형 151실, 벤처형 48실, 업무시설 48실 등의 업무 관련 공간과 기숙사 전용면적 19~31㎡ 318실과 근린생활시설 44실도 함께 갖춰지며, 주거 및 생활 편의를 누릴 수 있다.
또한, 제조형 지식산업센터에서 필수라고 볼 수 있는 드라이브인(Drive-in) 시스템이 2층부터 7층까지 들어서며, 나선형 구조와 광폭차선, 직선형 편도차선으로 설계돼 물류 차량도 원활한 이동이 가능하다. 최대 층고 5.8m와 1.2T의 하중을 견딜 수 있는 설계를 통해 보다 편리하고 안전한 작업도 가능하다.
교통 인프라도 탄탄하다. 서해선 시우역이 인근에 위치하였으며, 오는 2025년(예정) 개통을 앞둔 신안산선을 통해 향후 더블 역세권을 갖추게 된다. 수인분당선·4호선 안산역 이용도 편리하며, 77번 국도를 활용해 시화, MTV 등 산단 간 교류도 용이하다. 이에 인천, 송도, 광명, 부천 등의 인근 산업단지로의 접근성도 편리하며, 평택시흥고속도로 남안산IC, 영동고속도로 서안산IC 진출입도 수월하다.
입주기업 종사자들의 편의성 제공을 위한 공용 회의실과 공용 샤워실, 전기차 충전소, 주차 유도 시스템, 공유모빌리티 주차공간 등과 더불어, 자주식 주차설계로 법정 주차대수(323대)의 2배에 가까운 618대의 넉넉한 주차공간도 확보했다.
계약조건도 한시적으로 변경되어 계약금이 기존 10%에서 5%로 변경되었으며, 기숙사의 경우 대출규제 비적용으로 최대 70%까지 가능하다. 또한 지식산업센터의 경우 최초 입주기업에 한해 취득세 35%, 재산세 35% 감면 혜택도 제공된다. 또한 수도권 과밀억제권역에서 이전하는 기업의 경우 취득세, 재산세(5년간), 법인세(5년간)가 100% 감면된다. 기숙사 역시 부동산 규제를 적용 받지 않아 전매 제한이 없고, 주택 수에도 포함되지 않아 양도세, 종부세 등 세금 부담이 없다.
분양 관계자는 “최근 ‘워라밸’ 문화의 확산에 따라 업무와 삶의 균형이 중시되고 있으며, 외부 이동 없이 단지 내에서 모든 생활이 가능한 ‘원스톱 라이프’를 누릴 수 있는 점이 큰 장점”이라며 “부동산 시장 역시 이에 발맞춘 상품들이 많은 주목을 받고 있다”고 전했다.
한편, 신안산 비즈스타는 오는 2024년 6월 입주 예정이다.
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