홍원식 하이투자증권 대표가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 상품의 '꺾기' 논란을 부인한 가운데, 수십억 원 대 채권을 인수했던 업체가 반박하고 나섰다. 꺾기는 금융사가 대출을 내주는 조건으로 예금이나 투자상품을 권유하는 행태를 일컫는다. 경기 동두천시에서 공동주택개발사업을 추진하고 있는 해당 업체는 채권을 인수하고도, 대출이 실행되지 않아 토지 잔금을 지급하지 못하면서 관련 소송에 휘말린 상태다.
19일 국회에 따르면 지난 11일 금융위원회 국정감사에서 고금리 속 증권업계의 PF 꺾기 관행이 확산되고 있다는 지적이 나왔다. 김 의원은 "하이투자증권이 차주에게 대출조건으로 자사 부실채권을 매수하는 조건으로 약정해 30억 원 상당의 부실채권을 팔았다"며 유사한 민원만 21건이 접수됐다며 금융위원회에 전수조사를 지시했다.
국정감사 증인으로 출석한 홍 대표는 "부실채권인지 아닌지는 상황을 지켜봐야 아는 것이고, 반대되는 증거가 충분하고 넘친다"며 "실무자들끼리 오고 간 이메일을 봐도 (채권을) 받기 싫은데 강제적으로 떠넘기거나 꺾기한 증거를 발견하지 못했다"고 일축했다.
하지만 서울경제신문이 입수한 A 시행사와 하이투자 간부의 녹취록과 공문 등을 보면 지난 5월께 "김천 상업시설 사모사채 30억 원 투자 시 동두천 개발사업 브릿지론을 무조건 해주겠다"고 제안했다. A 시행사가 이를 거부하자 "시행사 투입 자본금을 줄이고, 사모사채 30억 원을 투자재원으로 사용해 달라"며 "투자 시 원금 회수방안도 브릿지론 대출 때 금융수수료 등으로 보전해 주겠다"고 거듭 요청했다.
이 과정에서 하이투자는 A 시행사에 '브릿지론 및 PF 금융제안서'를 보냈고, 동두천시 공동주택개발을 위한 토지매입 잔금이 부족했던 A 시행사는 지난 6월 사업이 좌초 위기에 놓이자, 개발사업에 투입해야 할 30억 원을 김천 상업시설 후 순위 사모사채 인수에 사용했다. 두달 뒤 이 사모사채는 사업장이 부도나면서 디폴트(채무불이행)를 선언했다.
A 시행사 관계자는 "상황이 이런데도 홍 대표는 시행사가 수익을 극대화 하기 위해 사모사채를 자발적, 독자적으로 투자했다는 허위 주장을 하고 있다"며 "자금난에 시달리는 시행사가 개발사업에 투자해야 할 30억 원을 6% 대 이자를 받겠다고 투자하겠느냐"고 목소리를 높였다. 이어 "법이 허용하는 범위 내에서 대응해 나가겠다"고 덧붙였다.
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