올해 1~9월 전국 주택 인허가 물량이 지난해 같은 기간보다 33% 줄었다. 착공 물량은 57% 감소했고 준공은 13% 줄었다. 정부가 지난달 주택공급 활성화 방안을 발표한 가운데 공급난 우려가 지속되고 있다.
국토교통부가 31일 발표한 ‘9월 주택통계’에 따르면 올해 1~9월 주택 인허가 물량은 25만5871호로 작년 같은 기간보다 32.7% 감소했다. 아파트 인허가가 21만9858호로 29.6%, 아파트 외 주택 인허가는 3만6013호로 47% 줄었다.
다만 9월 한 달 기준 주택 인허가는 4만3114호로 전월(5479호) 대비 686.9%, 전년 동월(3만2742호) 대비 31.7% 증가했다. 월별로 주택 인허가가 상승세로 돌아선 것은 올 4월 이후 5개월만이다.
1∼9월 착공 물량은 12만5862호로 지난해 같은 기간(29만4059호)보다 57.2% 줄었다. 전국 아파트 착공은 9만5226호로 58.1%, 아파트 외 주택 착공은 3만636호로 54% 줄었다.
같은 기간 전국에서 준공된 주택은 25만1417호로 전년 동기(28만7415호) 대비 12.5% 감소했다. 수도권은 13만4375호로 14.3%, 지방은 11만7042호로 10.4% 감소했다. 이로써 지난 8월에 이어 인허가와 착공, 준공 누계 물량이 모두 감소세를 보였다.
전국의 미분양은 7개월 연속 감소세를 보이고 있다.
9월 말 기준 미분양 주택은 5만9806호로 전월보다 3.2%(2005호) 줄었다. 수도권은 7672호로 전월(7676호) 대비 0.1%(4호) 감소했고 지방은 5만2134호로 전월(5만4135호) 대비 3.7%(2001호) 줄었다.
공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 9513호로 전월보다 1.3%(121호) 증가했다.
올해 9월까지 누적 공동주택 분양은 전국 10만8710호로 작년 동기(18만8217호)보다 42.2% 줄었다. 수도권이 5만9488호로 25.9%, 지방은 4만9222호로 54.4% 감소했다. 서울 지역만 놓고 보면 올해 9월까지 공동주택 분양 물량이 1만3342호를 기록해 전년 동기보다 191.3% 늘었다.
지난 9월 전국 주택 매매 거래량은 4만9448건으로 전년 동기(3만2403건) 대비 52.6% 증가했다. 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 9월 전월세 거래량(신고일 기준)은 20만1476건으로, 지난해 동기 대비 1.8% 줄었다.
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