파주시 집값 상승세가 예사롭지 않다. 파주 메디컬클러스터 사업이 빠른 속도로 추진되면서, 지역 미래가치에 불을 지폈다는 평가를 받고 있기 때문이다. 또, GTX운정역 내년 개통 소식도 이에 기름을 붓는 모양새다.
경기 파주시 ‘운정신도시 센트럴푸르지오’ 아파트 전용 84㎡는 연초 5억 원대 거래가 많았으나 지난 7월에는 7억 1000만 원에 거래가 됐고, ‘초롱꽃8단지중흥S-클래스’ 전용면적 84㎡역시 지난해 4억4,940만원에서 지난 7월 6억2,000만원으로 1년 만에 약 1억7,000여만원이 상승했다.
파주메디컬클러스터는 파주시 서패동 일대에 축구장 64개 규모의 부지(45만㎡)에 사업비만 1조5,000억원이 투입되는 대규모 사업이다. 파주메디컬클러스터는 토지 개발이익(부지조성 사업)과 공동주택 사업에서 발생하는 개발이익이 모두 재투자하는 특징을 갖고 있다.
업계에서 메디컬 클러스터는 바이오 신약산업과 병원들이 시너지 효과를 일으켜 파주시의 성장동력을 이끌어 갈 것으로 기대감이 높다. 세계적인 수준의 바이오클러스터를 목표로 500개 병상규모의 대형병원과 국립암센터 유치도 추진 중이다.
메디컬클러스터 호재 외에도 파주 운정신도시는 대형 철도 호재 또한 갖춰 눈길을 끈다. 바로 GTX-A노선이 지나는 운정역 개통이 내년 하반기에 예정됐기 때문이다. GTX-A노선은 경기 파주시 운정역, 화성시 동탄역을 오가는 급행 열차다. 특히 이 노선은 강남 삼성역을 경유하는 것으로 계획돼 있어 각 GTX역 인근에 거주하는 수요자들의 강남 접근성 향상에 크게 기여할 전망이다. GTX-A노선이 전부 개통되면 운정역~삼성역 구간을 20분대에 이용 가능하다. 또한 3호선(일산선)도 대화역에서 운정신도시를 거쳐 금릉까지 연장하는 안이 제4차국가철도망구축계획(안)에 포함되어 진행 중이다.
향후 부동산 가치가 더 오를 것이라는 기대감이 커지면서 직접적인 수혜가 예상되는 아파트에 대한 실수요자와 투자자들의 관심도 높아지고 있다. 가장 눈길을 끄는 아파트는 ‘GTX역 서희스타힐스’다. 단지는 파주시 내에서도 GTX 운정역이 가까운 입지에 위치해 있다. 브랜드 프리미엄도 기대된다. 최근 건설사도급순위 20위, 아파트 브랜드 평판 8위를 차지한 건설사 (주)서희건설이 시공할 예정이다.
이 아파트는 서울·수도권 소비자 선호도가 높은 전용 59~84㎡, 지하 3층 ~ 지상 25층, 약 1500가구의 브랜드 대단지로 지어질 계획이다. 요즘 분양시장에서 보기 드문 초대형 단일 브랜드 타운으로 지어지는 만큼 파주 남부지역의 랜드마크 단지로 우뚝 서게 될 것으로 기대된다.
‘GTX운정역 서희스타힐스’는 편리한 주거환경을 갖추고 있다. 운정신도시 남쪽 인근에 조성될 계획으로 파주시는 물론 인접한 고양시 주거 인프라까지 고스란히 누릴 수 있다. 이마트 운정점 · 롯데백화점 · 킨텍스 · 파주 프리미엄 아울렛 · 스타필드(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설 인프라 이용할 수 있다.
교육여건 역시 우수하다. 운광초, 동패초·중·고, 운정고, 고양예고 등 각급 학교가 풍부하게 포진해 있고 운정신도시에 학원가가 형성돼 있어 자녀교육과 진학지도가 수월할 것으로 기대된다.
쾌적한 주거환경을 제공하는 친환경 녹지공간도 풍성하게 마련돼 있다. 동양 최대 규모의 인공호수공원인 '일산호수공원'에 버금가는 초대형 규모의 운정호수공원과 운정건강공원, 새암공원 등 휴식 명소가 풍부하게 조성돼 있는 가운데, 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 가깝다.
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