서대문역 인근 종로구 교남동에 228가구의 공동주택과 업무시설이 들어선다.
14일 서울시는 전날 열린 제20차 건축위원회에서 '돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업'에 대한 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다.
이는 지하철 5호선 서대문역 인근인 종로구 교남동 28번지 일원에 3개 동, 지하 6층~지상 21층 규모의 공동주택 228가구(공공 77가구, 분양 151가구)와 업무시설, 근린생활시설 등을 건립하는 내용이다. 주거동과 업무동은 각각 2개동과 1개동으로 구분되는데, 주거동에는 확장 불가능한 개방형 발코니를 설치해 입면의 다양성 및 발코니의 다양한 활용을 도모한다. 업무동은 직선과 입면 분절을 이용해 주변 업무시설과 어울리는 입면 디자인을 계획했다. 주거동과 업무동 사이에 보행자를 위한 도심 내 휴식공간을 공개공지로 조성해 보행편의를 높이고 도시미관을 개선하며, 단지 저층부에는 연도형 상업 및 근린생활시설을 배치해 보행가로를 활성화한다.
시는 지하철 2호선 을지로3가역 인근에 위치한 ‘을지로3가 제10지구 도시정비형재개발사업(중구 을지로3가 95-12번지 일대)’에 대한 건축심의도 통과시켰다. 이에 따라 이 일대에는 지하 8층~지상 21층 규모의 업무시설 및 근린생활시설이 건립된다. 대지 내 공공 개방 공간으로서 녹지와 어우러진 휴게 및 보행 공간이 계획됐는데, 건축심의를 통해 저층부 근린생활시설과 개방형녹지를 연계해 이용자의 자유로운 동선을 확보하고 건축물의 내외 공간 활성화를 유도했다. 사업지 동측 공공보행통로는 향후 11지구의 외부공간 개발계획과 연계하여 대규모 개방공간을 포함한 공공보행통로가 조성될 예정이다.
한병용 서울시 주택정책실장은 “지난 5월 건축물 심의기준 신설로 21층 이상에 돌출개방형 발코니 설치가 가능해지면서 공동주택에 다양한 개방형 발코니 조성안이 신청되고 있다”며 “앞으로 건축위원회는 거주자가 편리하고 아름다운 공공의 도시 경관을 만들 수 있는 요소들을 다방면으로 검토할 수 있도록 하겠다”고 말했다.
*‘집슐랭 연재’ 구독을 하시면 부동산 시장 및 재테크와 관련한 유익한 정보를 실시간으로 생생하게 전달받으실 수 있습니다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
yeona@sedaily.com
