최근 하이엔드 주거시설이 기지개를 펴고 있다. 거래가 많아지고 있는데다 일부 지역에서는 가격 상승세가 감지되고 있기 때문이다.
특히 업무 지구가 밀집해 있는 강남권(강남·서초·송파구)이나 목동·여의도 일대에서는 값이 비쌀수록 잘 팔린다는 말이 나올 정도다.
하이엔드 주거시설들은 주로 젊은 CEO나 고소득 전문직 종사자, 유명 연예인, 영앤리치(YOUNG AND RICH) 등이 매입하고 있는 것으로 알려졌다. 최근엔 소셜 네트워크 서비스(SNS)를 통한 활동이 늘어나면서 유명 크리에이터들이 창작 공간으로 꾸미기도 한다.
강남구에서 부동산을 운영 중인 A 공인중개사는 “젊은 CEO, 변호사, 의사 등 전문직 종사자들은 시간이 곧 돈인 만큼 직장과 가까운 곳에 주거지를 선택하려는 경향이 있다”라며 “최근엔 유명 유튜버 등 크리에이터가 대거 등장하면서 하이엔드 주거시설을 찾는 수요가 더욱 늘어난 것 같다”고 설명했다.
수요가 늘어나면서 청담동과 한남동 등 서울 주요 지역 하이엔드 주거시설이 신고가를 경신하는 사례가 늘고 있다.
한남동에 위치한 초호화 주거시설 중 하나로 알려진 ‘장학파르크 한남’ 전용면적 180㎡ 타입은 8월 180억원(4층)에 새주인을 맞이하며 신고가를 경신했다. 지난해 4월 거래된 135억(5층)보다 40억원 이상 높은 금액이며, 올해 전국에서 거래된 가장 비싼 아파트로 이름을 올렸다.
청담동에 위치한 하이엔드 주거시설 ‘상지리츠빌 카일룸 2차’ 전용면적 244㎡ 타입 역시 5월 90억원(16층)에 팔렸다. 직전 거래가(82억,1000만원, 5층)보다 훨씬 높은 금액에 거래됐다.
하이엔드 주거시설이 부동산 시장에서 기지개를 펴기 시작하면서 분양 시장에 대한 관심도 높아질 전망이다. 하이엔드 주거시설들도 매년 빠른 속도로 진화하고 있기 때문이다.
요즘 짓는 하이엔드 주거시설들은 현대적 니즈를 반영한 최고급 자재를 사용하기도 하며 상위 1%들을 위한 초호화 커뮤니티 공간과 조경시설이 갖춰지기도 한다. 최근엔 옥상층을 활용한 럭셔리 수변공간인 루프탑 스카이풀을 마련하는 곳들도 늘고 있다.
루시아홀딩스가 공급하는 ‘루시아 청담 514 더 테라스’가 이러한 대표적인 하이엔드 주거시설 중 하나로 꼽힌다. 이 단지는 지하 6층~지상 20층, 총 45세대 규모이며, 계약면적 257~452㎡로 이뤄진 공동주택 25세대와 계약면적 179~223㎡ 규모의 오피스텔 20실로 구성돼 있다.
‘루시아 청담 514 더 테라스’는 단지 최상층에 풀카바나, 인피니티풀 등을 갖춘 최상급 하이엔드 주거지로 초고가 자산가들의 시선을 한몸에 받고 있다. 루프탑 풀 너머 파노라마로 펼쳐지는 한강 뷰와 서울 도심의 모습은 입주민들에게 더욱 특별한 경험을 선사하며, 도심 속에서 격이 다른 여유와 힐링을 누릴 수 있다.
또한 단지 내에는 골프 파티룸, 멀티 피트니스, 웰컴라운지 등 다양한 맞춤형 커뮤니티 시설이 계획된다. 여기에 아트 큐레이팅을 비롯해 플랜테리어, 조식서비스, 하우스키핑, 발렛파킹 등 입주민들의 주거 편의를 위한 호텔식 컨시어지 서비스를 제공하며, 모바일과 연동돼 편리한 루시아 브랜드만의 통합 리빙 플랫폼을 적용할 예정이다.
개인의 취향을 적극 반영할 수 있는 맞춤형 설계도 눈에 띈다. 루시아홀딩스는 각 층마다 조망권, 일조권 등의 특성을 고려한 맞춤형 설계를 진행했고, 이에 더해 단층형, 복층형, 펜트하우스 등 다양한 타입으로 구성해 수요자들의 선택 폭을 넓혔으며, 내부 평면은 고객의 취향을 반영한 커스터마이징이 가능하다.
세대 내에는 생활의 품격을 더해줄 고급 마감재가 적용된다. 이탈리아 하이엔드 주방가구 제품을 무상으로 선택할 수 있으며, 전세계 욕실 제품 시장을 선도하는 명품 브랜드 제품들이 욕실에 시공될 예정이다.
외관도 최상급 하이엔드의 면모를 갖췄다. 국내 유일 수직 숲으로 건물 외관부터 남다르다. 수직 숲은 건물에 나무와 식물을 식재해 건물 자체가 숲을 이룰 수 있도록 한 그린 건축물로 자연, 사람, 주거공간 그 본연의 가치를 실현하는데 목적을 두고 있다. 건물 곳곳에 수목이 식재돼 햇빛에 직접 노출되지 않고, 식물에 관수한 물이 기화하면서 주변 온도를 낮춰 에너지 절감이 가능하다. 소음 차단에도 도움이 되며, 이산화탄소, 대기오염 물질을 흡수해 공기 정화에도 유리하다.
전 세대에 제공되는 테라스는 바깥 공간과 실내를 연결하는 도심 속 오아시스로 입주민들은 집 안에서 따사로운 햇빛과 살랑이는 바람을 느낄 수 있다. 단지 전체의 조화로운 조경 관리를 위한 토탈 조경 관리 시스템도 도입될 예정이다.
루시아홀딩스는 동영상 홍보 위주인 타 하이엔드 사업과는 다르게 삼성동에 위치한 루시아갤러리에서 ‘루시아 청담 514 더 테라스’의 유니트 건립에 심혈을 기울이고 있다. 분양이 시작되면 내부 평면 및 인테리어 등을 직접 눈으로 확인할 수 있다. 루시아갤러리는 예약제로 운영될 예정이다.
