서울 양천구 목동 CBS 부지(가 지역 발전을 견인할 뉴미디어 산업의 핵심 거점으로 다시 태어난다.
서울시는 이 같은 내용의 목동 CBS부지 개발계획을 최종 확정했다고 30일 밝혔다.
1992년 준공된 CBS는 방송미디어 산업 변화에 따른 기술 첨단화가 필요해지며 첨단제작 플랫폼 구축을 위해 이전이 필요한 상황이다. 이에 시는 지난 1년간 토지소유주인 (재)씨비에스와 외부 전문가들과 도시계획변경 사전협상 방식을 통해 목동 CBS부지 개발계획을 최종 확정했다.
이는 시가 전날 발표한 ‘서울 창조산업의 비전’ 기조에 맞춘 것이다. 시는 기존 방송국 부지였던 이 일대를 적극 활용해 뉴미디어 산업을 선도하는 혁신적 공간으로 재조성하겠다고 밝힌 바 있다.
시는 이번 개발을 통해 목동 중심부에 첨단업무 및 미디어콘텐츠 집적공간을 조성하고 이를 유기적으로 통합·연결한다. 또 목동 지역에 활력을 불어넣을 새로운 자족기능을 집약적으로 강화해 향후 서울시를 대표하는 K-미디어콘텐츠의 새로운 명소로 자리매김하도록 조성할 계획이다. 이를 위해 먼저 업무형 지식산업센터를 도입하고 지역 특화산업인 방송미디어산업의 집적 및 육성을 위하여 권장업종을 지정, 우선 입주를 유도한다. 구체적으로 지하 5층~지상 35층 규모인 건물의 저층부에는 가로활성화를 고려한 근린생활시설과 지원시설 등을, 상층부에는 뉴미디어가 특화된 업무시설을 들어서게 한다. 특히 CBS의 거점오피스와 오픈스튜디오는 물론 보도·시사 기능은 목동에 남겨 방송사의 역량을 활용한 문화·예술·교육 및 교류행사 등 지역사회에 지속적으로 기여한다는 방침이다.
도시계획변경 사전협상을 통해 확보되는 공공기여 약 300억 원으로는 ‘뉴미디어 창업허브’ 공간을 조성해 1인 미디어를 비롯한 뉴미디어 혁신기업을 육성·지원한다. 시는 뉴미디어 관련 기술과 장비의 급속한 발전에 대응, 첨단장비와 시스템 구축을 통해 첨단 XR 스튜디오에서 콘텐츠를 제작하고 편집과 후반작업까지 콘텐츠 전 과정을 지원할 예정이다. 단순 기술지원 및 장비 대여에서 벗어나 뉴미디어 혁신기업 육성을 위한 창업 및 제작 지원 기능을 도입하고 업무 공간을 마련한다는 설명이다. 이 밖에 다양한 오픈스페이스 계획과 특화시설을 연계해 미디어창작과 도심 속 문화·여가 활동이 융합된 ‘복합미디어 문화공간’을 조성한다.
시는 사전협상 결과를 바탕으로 내년 상반기 중에 지구단위계획을 결정할 계획이다. 건축 인허가 등을 거쳐 2027년 착공이 가능할 것으로 내다보고 있다. 조남준 서울시 도시계획국장은 “목동지역은 재건축시점의 도래와 함께 큰 변화에 직면해 있다"며 "CBS 부지는 지역의 중심기능과 자족성을 강화하고 특화산업 육성 등 새로운 성장 동력을 확충해 나가는 측면에서 개발의 선두에 서있는 만큼 서울을 대표하는 뉴미디어의 새로운 명소로 변모시킬 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
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