HDC현대산업개발이 공급하는 ‘서산 센트럴 아이파크’의 견본주택을 찾는 고객들이 한파에도 오전부터 몰리고 있다.
충청남도 서산시에서 처음 선보이는 ‘아이파크’ 브랜드 단지인 ‘서산 센트럴 아이파크’는 1일(금) 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 분양 관계자는 “견본주택에 공개된 유니트를 살펴본 대다수의 고객들에게서 ‘아이파크’ 브랜드 아파트에 걸맞는 특화설계와 공간 구성 등이 좋은 평가를 받고 있다”고 설명했다.
특히 개관 첫날은 평일임에도 불구하고 이른 아침부터 입장을 희망하는 고객들이 대거 몰리며 모형도를 비롯해 상담 부스, 유니트까지 곳곳에 발길이 이어진 것으로 밝혀졌다.
유니트 관람 후 상담을 기다리고 있는 최모씨(41세)는 “서산시에 처음으로 아이파크 브랜드 아파트가 분양한다고 해서 찾아오게 됐다”면서 “확실히 일반 아파트와는 달리 내부 인테리어나 공간 구성, 고품격 조경 계획 그리고 세대당 주차공간 1.59대 등 품질면에서 수준이 다르다는 느낌을 많이 받았다”고 말했다.
새 아파트로의 이사 계획을 세우고 있다고 밝힌 박모씨(52세)는 “청약 가점과 상관없이 60%, 100% 추첨제 물량이 있어 청약은 무조건 할 계획”이라면서 “청약통장이 여러 개 있었으면 당첨 확률을 더 높일 수 있었을 것”이라는 아쉬움을 내비치기도 했다.
업계에서는 인지도가 높은 HDC현대산업개발의 아이파크 브랜드 아파트인 만큼 시장에 나오기까지 청약을 미루는 이들이 상당수였던 데다가 올해 이 아파트를 끝으로 서산시의 신규 분양이 끝나는 점을 내세우며 뜨거운 청약 경쟁률을 기록할 것으로 예상했다.
■ 특화설계로 주거 편의성 극대화한 ‘서산 센트럴 아이파크’
‘서산 센트럴 아이파크’는 서산시 석림동 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동, 전용면적 84~116㎡, 총 410세대로 구성되는 아파트다.
단지는 세대 간 간섭을 최소화한 남향 위주로 배치된다. 전 세대는 필로티 설계가 적용되며, 4Bay 위주의 구조를 도입해 일조량 및 채광, 환기성을 극대화했다. 주거 동과 근린생활시설을 분리해 개방감 및 보행환경을 확보하고, 사생활 침해 방지에도 힘썼다.
단지 내에서도 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있도록 약 1,070㎡ 규모의 중앙광장이 마련될 계획이다. 주차는 세대당 1.59대가 가능하도록 주차여건의 쾌적성도 확보했다. 특히 서산시 아파트 중 가장 높은 최고 29층 높이로 설계돼 개방감이 우수하며 이와 더불어 수요자들의 다양한 라이프 스타일과 트렌드가 반영된 커뮤니티 시설도 제공된다.
도보 거리에는 서산석림초와 서산석림중, 서산여중, 서산여고, 서산중앙고 등 초, 중, 고교가 모두 위치해 있다. 석림동 학원가와 인접해 있으며, 예천동 학원가로도 이동이 용이하다. 향후 서산중앙도서관(예정) 조성으로 교육여건 향상도 기대해 볼 수 있다.
주변에는 충청남도 서산의료원 및 서산중앙병원을 비롯해 서산시청, 서산시청2청사, 서산공용버스터미널 등 생활 편의시설이 들어서 있다. 또 롯데시네마, CGV, 서산먹거리골 등 문화시설과 이마트, 롯데마트 등 대형마트 이용이 편리하다.
석림동의 중심인 석림사거리와 맞닿아 있고 서해로, 중앙로를 보다 쉽게 이용할 수 있고 서해안고속도로 서산IC, 해미IC 이용도 수월하다. 특히 단지를 둘러싼 국도 29호선과 77호선을 통해 대산석유화학산업단지 및 서산오토밸리, 뿌리산업 특화단지로 지정된 서산인더스밸리, 서산테크노밸리 등으로의 이동도 자유로운 여건을 갖췄다.
‘서산 센트럴 아이파크’는 만 19세 이상 서산시 및 충청남도, 대전시, 세종시 거주자로 청약통장 가입기간 6개월, 지역별·면적별 예치 기준금액 이상 납입 조건을 충족했다면 1순위로의 청약이 가능하다. 주택 소유 여부와 상관없이 청약할 수 있으며, 재당첨 제한이 없고 대출 규제도 덜해 계약금 10% 완납 후 분양권 전매도 가능하다.
청약 일정은 12월 11일(월) 특별공급 청약, 12일(화) 1순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 12월 21일(목)에 실시한다. 계약은 24년 1월 3일(수)부터 5일(금)까지 3일간 진행된다.
단지의 전용면적 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 전용면적 101, 116㎡는 100% 추첨제로 당첨자를 선정해 청약 가점이 낮은 수요자도 청약 신청을 통해 내 집 마련을 노려볼 수 있다.
자세한 분양 정보는 견본주택을 방문하거나 홈페이지의 사이버모델하우스 등을 통해서도 확인해 볼 수 있다. 견본주택은 충남 서산시 예천동 서산중앙호수공원 인근에 위치해 있다.
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