동문건설의 ‘원주 동문 디 이스트’등 최근 각종 분양혜택을 제공하는 새아파트가 인기를 끌고 있다. 고금리 시대에 더해 뚜렷한 분양가 상승 기조가 맞물리면서 수요자 부담이 높아진 데 따른다. 이에 중도금 무이자 혜택을 제공하는 새아파트의 인기가 높아지고 있는 추세다.
중도금 무이자 대출은 통상 60%에 해당하는 중도금에 대한 이자를 건설사나 시행사가 전액 부담하는 방식이다. 계약자 입장에서는 분양가의 10~20%에 해당하는 계약금만 내고 잔금 때까지 추가로 들어가는 비용이 없기 때문에 실질적으로 상당히 메리트가 느껴지는 금융혜택으로 여겨진다.
최근 연 이은 금리 인상에 시중은행의 주택담보대출 이자가 크게 오르고 있어 당분간 분양시장에서 이러한 금융 혜택의 중요성은 더욱 커질 것으로 보인다. 현재 한국은행 기준금리는 3.50%로, 이는 지난 1월 이후 지금까지 6연속 동결된 수치다. 해당 수치는 2008년 11월(4.00%)이후 약 15년 만에 높은 수준이다.
분양가 상승도 수요자들에겐 큰 부담이다. 최근 철근콘크리트 등 주요 건축 원자재값 인상 여파로 분양가 상승폭이 커지고 있다. 주택도시보증공사(HUG) 자료를 보면, 전국 민간아파트 분양가격은 이는 올해 3월 이후 7개월 연속 오름세를 보이고 있다. 지난달 기준 전국 민간아파트 분양가격은 전년 동월 대비 11.51% 상승했다.
이러한 분양가 상승 여파는 각종 분양가 혜택 제공하는 신규 분양단지에 수요자들의 관심이 쏠릴 수밖에 없는 이유로 작용하고 있다.
이러한 가운데, 강원특별자치도 원주시 관설동에서는 동문건설이 분양 중인 ‘원주 동문 디 이스트’가 합리적인 분양가와 다양한 금융 혜택으로 수요자들의 이목을 집중시키고 있다. 동문건설의 ‘원주 동문 디 이스트’는 강원도 원주시 관설동 일원에 지하 2층~지상 15층, 11개 동, 전용면적 80·84·115㎡, 총 873가구 규모로 조성된다.
동문건설의 ‘원주 동문 디 이스트’는 합리적인 가격과 함께 수요자들의 경제적 부담을 더욱 낮춰주기 위해 특별한 금융 혜택도 마련했다. 1차 계약금 1,000만원 정액제와 계약금 5% 무이자, 중도금 전액 무이자 혜택은 물론 계약지원 특별혜택까지 제공할 예정이다. 이러한 특별 계약 혜택을 제공해 수요자들의 초기 자금 마련 부담과 향후 이자 납부에 대한 부담을 동시에 낮춘 동문건설의 ‘원주 동문 디 이스트’는 현재 선착순 동호지정 계약을 진행 중이다.
동문건설의 ‘원주 동문 디 이스트’는 가격 경쟁력뿐만 아니라 입지적인 강점과 차별화 상품성까지 지니고 있다. 단지는 초혁신도시 생활권으로 하나로마트, 홈플러스, 원주 프리미엄 아울렛, 원주의료원 등 원주 도심 인프라와 혁신도시에 있는 이마트 트레이더스(예정), 세인트병원, 메가박스 등의 생활 인프라를 동시에 이용할 수 있다.
세대 내부는 채광과 통풍에 유리한 남향 위주 배치와 4BAY 판상형 위주(일부 세대 제외)의 설계가 적용됐으며, 펜트리와 드레스룸 등으로 공간 활용도를 높였다. 일부 가구는 원주천, 치악산, 백운산 등의 조망권도 갖췄다. 단지 외부는 단지 산책로, 놀이터 등 다양한 테마 조경을 설치해 공원형 단지로 조성한다. 이와 함께 피트니스센터, 골프연습장, 코인세탁실, 작은도서관 등이 갖춰진다.
특히 동문건설의 ‘원주 동문 디 이스트’는 ‘교육’에 세심한 신경을 기울여 학부모 수요자들의 마음을 빼앗고 있다. 관설초·영서고 등의 교육 시설을 도보로 이용할 수 있어 자녀들의 안전 통학이 가능하다. 단지 내에는 째깍악어 키즈센터가 들어설 예정으로, 어린 자녀를 둔 수요자들은 2년간 이곳에서 무상으로 돌봄 서비스를 받을 수 있다. 또 유명 학원 브랜드인 대치누리교육이 입점해 서울 강남권의 우수한 교육 환경을 누릴 수 있을 전망이다.
동문건설의 ‘원주 동문 디 이스트’는 교통도 편리하다. 중앙고속도로와 19번 국도의 인근에 위치해 편리한 광역 교통망을 갖추고 있으며, 지난 2021년 개통한 중앙선 원주~제천 복선전철 원주역을 통해 서울 청량리역까지 약 1시간대로 진입할 수 있다. 향후 중앙고속도로와 연결되는 관설 하이패스IC 설치 사업(2025년 예정)이 완료되면 반곡·관설동 등 원주 동부권의 고속도로 접근성이 향상될 것으로 기대된다.
동문건설의 ‘원주 동문 디 이스트’ 모델하우스는 강원도 원주시 관설동에 위치해 있다.
