평택시와 용인시, 화성 동탄신도시가 대한민국 대표 미래 먹거리인 '반도체 클러스터' 형성에 박차를 가하고 있다. 이에 이들 지역은 부동산 시장에도 신규 수요가 꾸준히 늘고, 부동산 전망도 우상향을 이어가고 있는 것으로 나타났다.
그런 가운데 평택시의 움직임이 심상치 않다. 한 부동산 전문가는 "평택시는 삼성전자 평택캠퍼스 증설, 국가첨단전략산업 특화단지 지정, 반도체 배후 신도시 조성, 카이스트 평택캠퍼스 개교 등의 반도체 관련 호재가 동시다발적으로 이어지고 있다"며 "'반도체 수도'로 변신을 꾀하면서 집값 상승세가 계속되는 것은 물론 아파트의 경우 억대의 가격 상승과 신고가 거래가 이어지고 있다"고 전했다.
실제 한국부동산원 자료에 따르면 평택시 집값(아파트·연립·다세대·단독주택)은 지난 6월 0.13p 상승전한 한 뒤 ▲7월 0.19p ▲8월 0.17p ▲9월 0.46p ▲10월 0.36p 오르며 5개월 연속 상승세를 보이고 있다.
또 반도체 핵심 수혜지역으로 평가받고 있는 평택지제역과 고덕국제신도시 일대는 억대의 상승 거래가 잇따르고 있다. 특히 평택지제역 인근의 '지제역 더샵 센트럴시티' 전용 84㎡는 6월 9억원에 거래되며, 신고가를 쓰기도 했다.
상황이 이렇다 보니 평택시는 매수 분위기가 살아나며 거래량이 늘고, 분양 완판도 이어지고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 평택시는 올해 6,352건의 아파트 매매거래가 이뤄지면서, 전년(5,300건) 대비 약 20%가 증가한 것으로 조사됐다. 또 올해 신규 공급된 '고덕자이 센트로', '지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL', '호만써밋 고덕신도시 3차' 등의 새 아파트는 모두 단기간 100% 완판에 성공했다.
평택시 지역 부동산 관계자는 "평택시 부동산 시장의 우상향이 계속되면서, 수요자들의 문의 또한하루가 다르게 늘어나고 있다"며 "반도체 호재와 맞물려 GTX-A, C노선의 연장 계획이 사실상 확정되는 등 광역교통개선도 진행되면서 관심은 더 커지고 있는 상황"이라고 말했다.
이런 가운데 평택시에서는 연말 쌍용건설이 지제역 반도체밸리(가재지구 도시개발사업) 공동1블록에 들어서는 '지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘'의 분양을 예고해 전국 수요자들의 이목이 집중될 전망이다.
'지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘'은 지하 2층~지상 29층, 12개동, 전용면적 84·113㎡, 총 1,340가구 규모로, 지제역 반도체밸리 내 공동주택 3개 블록 중 가장 큰 대단지로 조성되는 것이 특징이다. 특히 평택시의 반도체 호재와 인접한 입지에 조성돼 최대 수혜 단지가 될 것으로 점쳐지고 있다.
실제 단지는 세계 최대규모의 반도체 생산라인인 삼성전자 평택캠퍼스가 직선거리 950M(동문 P2기준)에 위치해 반도체 산업의 직접적인 수혜가 예상된다. 또한 인근에는 반도체 신도시(콤팩트시티) 개발이 계획돼 있고, 카이스트 평택캠퍼스도 인접해 있다. 더불어 GTX노선의 연장이 추진 중인 평택지제역도 가까워 미래가치는 더욱 커질 것이라는 게 업계의 평가다.
한편 '지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘'은 지제역 반도체밸리에서도 핵심 노른자위 입지에 조성되는 것이 특징으로, 특히 공원, 학교, 상업시설 등의 주거인프라를 모두 도보로 이용 가능한 뛰어난 정주여건을 자랑한다.
실제 단지는 지구 내에서 유일하게 약 7,700평 규모의 대형 근린공원이 연결되는 ‘공세권’ 아파트로 주거쾌적성이 탁월하며, 초교(예정, 130M 거리), 유치원(예정)의 도보통학이 가능한 ‘학세권’ 아파트로 조성된다. 또 상업시설 및 편의시설이 들어설 준주거지가 단지 바로 옆에 인접해 있어 ‘슬세권’ 입지도 갖췄다.
분양관계자는 "여기에 단지는 평택 최초의 쌍용 더 플래티넘 브랜드 아파트로 조성돼 이러한 상징성에 걸맞은 다양한 특화설계와 서비스를 제공한다는 점에서도 높은 관심이 이어지고 있다"며 "또한 전국구 청약이 가능하고, 전매제한 6개월 적용과 거주 의무와 재당첨제한도 적용되지 않아 수요자들의 문의도 계속되고 있다"고 전했다.
지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘 견본주택은 경기도 평택시 일원에 마련되며, 12월 중 오픈 예정이다. 통큰 이벤트도 진행될 예정으로, 청약신청자 전원(특별공급 및 1순위)을 대상으로 백화점상품권 10만원권을 증정하는 ‘전국 청약 자랑’ 이벤트가 예정돼 있다.
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