SH공사, 구축 아파트 등 매입해 공공임대로 공급한다 [집슐랭]

"부동산가격 낮아져 매입에 적기"

SH공사 전경. 사진제공=SH공사

서울주택도시공사(SH공사)가 아파트 등 기존주택을 매입해 공공임대주택으로 공급하는 사업을 추진한다.

SH공사는 소형 아파트 등 기존주택을 매입임대주택으로 공급하는 사업을 추진한다고 9일 밝혔다.

SH공사는 현재 △구축 반지하 주택을 그대로 매입하거나 △매도자가 기존 주택을 철거하고 신규로 건설한 주택을 약정 후 매입하는 신축약정 등 두 가지 방식으로 매입임대 사업을 진행하고 있다. 앞으로 구축 소형 아파트나 신축 빌라 등 기존주택을 매입하는 방식을 매입임대 사업에 추가하겠다는 것이다.

SH공사가 2019년 이후 중단한 기존주택 매입을 재개하려는 것은 최근 경기 하락에 따라 부동산 가격이 낮아져 매입에 적기라는 판단 때문이다. 서울지역 주택 매물이 쌓이고 가격 하락세를 보이는 만큼, 지금이 소형 아파트나 신축빌라 등을 상대적으로 저렴한 가격에 매입해 공공임대주택으로 활용할 수 있는 시기라는 설명이다.



다만 현재 국토부 지침에 따르면 건령 15년 이내 주택만 매입임대주택으로 매입할 수 있는 만큼, SH공사는 구축 소형 아파트 등을 매입하기 위한 제도 개선을 국토부에 제안했다. 기존 서울시 매입임대주택 공급계획상 반지하 주택 매입과 신축약정 매입만 가능한데, 올해 공급계획에 기존주택 매입방식을 추가하는 방안을 서울시에도 제안했다. 이 밖에 전세사기 등으로 인한 경매 주택을 낙찰받아 임대주택으로 활용하는 등의 다양한 매입 방식 공공임대주택 제도의 개선 방안도 준비하고 있다고 설명했다.

김헌동 SH공사 사장은 “올해는 서울시민에게 질 좋은 주택을 합리적인 가격에 매입해 공공임대주택으로 공급할 수 있는 적기로 판단된다”며 “시민이 선호하는 유형의 아파트 등을 공공임대주택으로 공급하고 혈세를 알뜰하게 사용하기 위해 국토부 등 관련 기관의 협조를 부탁 드린다”고 전했다. 이어 “매입 방식 공공임대주택 사업을 심도 있게 연구하고 더 나은 방법을 도출하는 등 공정하고 투명한 매입임대주택 사업 추진을 위해 최선을 다하겠다”고 덧붙였다.

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