대우건설 컨소시엄(대우건설,금호건설,계룡건설산업,흥한종합건설,우암건설)이 부산 남구 일원에 공급하는 ‘문현 푸르지오 트레시엘’이 오는 13일(토)부터 선착순 동,호 지정 계약에 돌입한다. 이번 선착순 계약은 정당계약 및 예비입주자 계약 진행 후 남은 일부 물량을 대상으로 진행된다.
합리적인 가격으로 부산 원도심에 입성할 수 있는 절호의 기회인 만큼 뜨거운 계약 열기가 예상된다. 특히 앞서 공공분양으로 공급돼 청약 자격이 비교적 까다로웠던 것에서 청약 자격이 필요 없는 선착순 계약으로 공급되는 만큼 수요자들의 많은 관심이 집중될 전망이다.
선착순 계약의 경우 만 19세 이상이면 거주지역 제한 및 주택 소유 여부 등과 관계없이 세대주와 세대원 모두 분양 받을 수 있다. 원하는 동?호수를 지정하여 계약할 수 있고, 분양을 위한 청약 통장이 필요하지 않아 가점 경쟁에서 불리한 젊은 세대에게는 내 집 마련의 돌파구로 떠오르는 모습이다. 여기에 선착순 계약으로 마련한 분양권의 경우 재당첨 제한 적용을 받지 않으며, 일부 타입의 경우 주택 수에도 포함되지 않는 등 각종 규제에서 자유롭다.
분양가 상한제가 적용된 만큼 가격 경쟁력도 높다. 10일 부동산R114 자료를 보면 지난해(‘23년) 부산에서 분양한 신규 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 1,952만원으로 전년(‘22년) 대비 약 12.57% 올랐다. 이러한 상황에서 문현 푸르지오 트레시엘의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,521만원으로 부산 평균 분양가보다 무려 22.08% 낮게 책정됐다.
실제로 올해 인근에서 분양한 ‘해링턴 마레(2,105만원)’, ‘대연 디아이엘(2,329만원)’ 등과 비교하면 절반 가격에 공급되는 셈이다. 특히 부산 외곽 지역에서 분양한 ‘부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트(1,664만원)’, ‘에코델타시티 대성 베르힐(1,540만원)’ 등보다도 낮다.
최근 분양가 상한제가 적용되는 신규 단지 공급이 줄어드는 상황에서 분양하는 만큼 희소 가치도 높게 평가되고 있다. 업계에 따르면 지난해 10월~12월 전국에서 공급된 분양가 상한제 적용 단지는 전체 물량의 약 20% 수준으로 지난해 같은 기간(41.1%)보다 절반 가까이 줄어들었다.
도심 속 풍부한 생활 인프라도 장점이다. 문현 푸르지오 트레시엘은 반경 800m 내에 부산도시철도 2호선 국제금융센터, 부산은행역이 위치해 있다. 이 노선을 이용하면 1?2호선 환승역인 서면역까지 5분 이내, 1, 3호선 환승역인 수영역까지 15분 만에 갈 수 있다. 여기에 국제금융센터, 부산은행역 일대에 조성된 문현금융단지(부산문현 혁신도시)가 가까운 직주근접 입지도 갖췄다.
남구청에 따르면 문현금융단지의 마지막 사업인 3단계 사업의 경우 2025년까지 지하 5층~지상 45층 규모의 ‘BIFC Ⅱ’가 조성될 예정이다. 이곳에는 핀테크, 블록체인 등 유망 기업을 비롯해 정보통신기술(ICT) 지원기관과 관련 기업들이 유치된다. 이외에도 금융 관련 교육·문화 공간, 공연장, 어린이집을 비롯해 문화·예술·관광 시설이 들어선다. 사업이 완성되면 BIFC와 함께 일대가 더욱 활성화될 전망이다.
교육 환경도 우수하다. 단지 내 어린이집을 비롯해 문현초 병설유치원, 문현초를 도보로 이용할 수 있으며 반경 1km 내에 문현여중, 덕명여중, 부산동중, 부산진여중, 한얼고, 문현여고, 부산동성고, 부산동고, 부산마케팅고 등 중?고등학교가 밀집돼 있다. 이 밖에 황령산을 누릴 수 있는 숲세권 아파트로 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
또한 국내 대표 건설사인 대우건설 컨소시엄의 우수한 상품성도 갖췄다. 전 가구를 남향 위주로 배치했으며, 동간 거리를 최대한 확보하고 지상 공간에 조경 공간을 크게 늘린 공원형 단지로 설계해 쾌적한 주거환경은 물론 사생활 침해를 최소화했다. 또한 최고 28층으로 조성돼 조망권이 우수하며 안방 드레스룸, 평형별 알파공간, 현관 팬트리, 복도 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 마련했다. 푸르지오만의 세련된 커뮤니티시설인 ‘그리너리라운지’에는 골프클럽, 피트니스클럽, 다함께돌봄센터, 그리너리카페, 코인세탁실, 파티룸, 게스트룸, 독서실 등이 들어선다.
문현 푸르지오 트레시엘의 실물 견본주택은 부산광역시 남구 대연동 일원에 위치해 있으며, 2027년 9월 입주 예정이다.
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