최근 경기도 군포시 부동산이 시장의 관심을 받고 있다. 지난 1월 9일 국회가 ‘철도 지하화 및 철도 부지 통합 개발에 관한 특별법’ 제정안을 통과하면서, 경부선(서울역~당정역) 지하화 사업의 길이 열렸기 때문이다.
실제 군포시는 경부선이 관통하는 핵심 축으로 꼽힌다. 경부선(서울역~당정역) 18개역 구간(1호선 32km)의 지하화 사업은 수도권 지하화 구간 중 최대 규모다. 해당 사업이 진행되면 지역 개발이 미진했던 군포시의 교통 환경은 개선될 것이고 해당 노선을 중심으로 다양한 도시 개발도 이뤄져 높은 미래가치를 기대할 수 있다.
특별법 통과 이후 하은호 군포시장은 "윤석열 대통령 공약인 경부선 서울역~당정역 지하화가 특별법을 통해 이뤄졌다. 이제 군포가 새롭게 다시 태어나는 계기가 마렸됐다"며 "노후도시특별법, 산본천 복원에 이어 철도지하화법으로 군포는 이 정부의 특별한 관심을 받는 지역이란게 입증됐다"고 강조했다.
뿐만 아니라, 이달 경기 군포시는 신분당선을 연장해 군포를 거쳐 안산으로 이어지는 철도 민자사업도 추진한다고 밝힌 바 있다. 지난 18일 군포시는 시청 별관 회의실에서 하은호 시장, 김인수 쌍용건설㈜ 김인수 대표이사, 신희정 동명기술공단 회장 등이 참석한 가운데 ‘신분당선 군포·안산·의왕신도시 연장선 민간투자사업 추진을 위한 상호협약’을 체결했다.
신분당선 연장 사업이 진행되면 군포·안산·의왕 신도시에서 서울 및 수도권 주요 도시로의 30분대 접근이 가능하고, 군포 부곡, 송정, 당동2, 대야미 지구 주변의 상습 교통문제를 개선할 수 있는 경기 서남부 동서 연결 철도로 자리할 것으로 기대되고 있다.
이처럼 군포시의 가치 상승이 기대되자, 지역 부동산은 큰 관심을 받고 있다. 특히, 교통환경 개선이 전망되는 만큼 지식산업센터와 같은 업무용 부동산은 더욱 주목받고 있으며, 분양하는 사업들도 이목이 집중되고 있다.
이런 가운데, 시행사 ㈜군포복합개발피에프브이는 경기도 군포시 군포역세권복합개발사업 A-1BL(당동 일대)에서 ‘트리아츠’를 분양 중이다.
연면적 약 24만㎡에 지하 3층~지상 최고 28층 규모로 조성되는 ‘트리아츠’ 지식산업센터는 굵직한 개발 호재가 예정돼 있어 미래가치가 높다. 인근 금정역에 수도권 광역급행철도GTX-C노선(양주~수원)이 지나는 복합환승센터 설치가 계획돼 있어 교통 접근성이 좋아질 예정이다. 또, 군포역세권 도시재생활성화사업과 당정동 공업지역 활성화 사업은 물론 유한양행 R&D 클러스터 조성 등 지역 산업 인프라를 강화할 다수의 개발 호재도 계획돼 있다.
분양 관계자는 “트리아츠는 대규모의 연면적을 바탕으로 조성되는 만큼 입주기업들의 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 다양한 특화설계 및 휴게시설을 선보일 예정이다”라며 “여기에 최근 신분당선 연장, 철도 지하화 사업 등의 소식이 들려오며 투자 수요자들의 분양 문의가 이어지고 있다”라고 말했다.
한편, 트리아츠의 모델하우스는 경기도 군포시 당동 일원에 마련돼 있다.
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