용산 국제업무지구 개발 첫발…용산구, 구역 지정 제안서 접수

내달 주민 대상으로 개발계획안 열람 공고

5월 구 도계위 자문 후 시에 구역지정서 제출

서울 용산 국제업무지구 조성 부지 일대. 용산구 제공

서울 용산구가 용산국제업무지구 구역 지정 제안서를 접수했다. 최근 서울시가 용산국제업무지구 개발 계획을 발표한 데 따른 후속 절차다. 용산구는 올 상반기 구역 지정을 목표로 나머지 절차에 박차를 가한다는 계획이다.

15일 서울 용산구는 용산국제업무지구 개발 사업 공동 시행자인 서울주택도시공사(SH공사)와 코레일이 전날 국제업무지구 구역 지정 제안서를 접수했다고 밝혔다. 도시개발사업 행정 절차가 구역 지정(개발계획 포함), 실시계획인가, 착공 및 준공 3단계로 나눠져 있음을 감안하면 용산국제업무지구 사업이 본격 시작된 것이다.

용산구는 제안서 접수에 따라 내달 주민 대상으로 개발계획안 열람 공고와 관련 부서 협의를 진행한 뒤 주민·유관기관 의견을 종합 검토한다. 이후 구 도시계획위원회 자문을 받아 구역지정서를 서울시에 제출할 방침이다.



앞서 시는 5일 용산구 한강로3가 40-1 일대 49만㎡ 면적 부지를 용산국제업무지구로 만들겠다는 청사진을 공개했다. 사업부지 73%는 코레일이, 27%는 국토부 등이 소유했다. 사업은 코레일과 SH공사가 지분율 7:3의 비율로 공동 시행한다. 공공 기반 시설을 먼저 조성한 뒤 민간이 개별 필지를 분양받아 개발하는 방식으로 추진한다.

1단계 기반 시설 조성에 코레일과 SH공사가 16조원을 투입한다. 사업 부지인 용산정비창 토지비가 현재 약 8조~10조 원, 기반시설 공사비 4조~5조 원 정도로 예상된다. 2단계 토지를 분양받은 ‘민간사업자’의 사업비까지 모두 포함하면 전체 사업비는 51조 원에 달할 것으로 보인다. 올 상반기 구역이 지정되면 2025년 하반기 기반 시설 착공에 나서 이르면 2030년 초반에 입주가 시작될 전망이다.

박희영 용산구청장은 “용산이 아시아를 선도하는 혁신 도시로 거듭나는 역사적인 순간을 함께하게 되어 기쁘다”며 “개발이 성공적으로 추진될 수 있도록 총력을 기울이겠다”고 강조했다.

/김태영 기자 [e-mail]