부동산 시장에서 전용 40㎡ 이하 초소형 아파트의 인기가 이어지고 있다. 1~2인 가구 등 소규모 가구는 매년 증가하고, 중·대형보다 비용 부담이 덜한 것이 한 몫을 하고 있는 것으로 풀이된다.
실제 최근 들어 1~2인 가구는 해마다 30만 가구 이상씩 증가하고 있다. 비혼 및 만혼의 증가, 젊은 층의 이혼 가구, 은퇴세대의 증가 등이 이유로 꼽힌다. 이들은 굳이 큰 집이 없는 수요층이기에 소형 아파트에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다는 분석이다.
한 업계관계자는 "특히 최근 공급되는 신규 아파트의 경우 이러한 사회흐름을 반영해 초소형 평형의 설계는 물론 아파트의 쾌적한 주거환경과 커뮤니티시설 등을 그대로 누릴 수 있다는 점에서 관심은 더욱 높아지는 추세다”라고 말했다.
이에 최근 분양시장에서는 초소형 아파트에 대한 관심이 계속되는 가운데, 대표적으로는 광명시 광명5R구역을 재개발해 짓는 '광명자이힐스테이트SKVIEW'가 연일 인기를 이어가고 있어 눈길을 끈다.
실제 이 단지는 전용 34, 39㎡의 초소형 아파트를 구성하면서 공간 활용성을 높이는 설계를 곳곳에 도입했는데, 신혼부부 및 1~2인 가구, 은퇴세대들의 계약이 이어지고 있는 것으로 나타났다.
분양관계자는 “대형사 브랜드의 프리미엄과 대단지의 다양한 부대시설을 누릴 수 있다는 점에서 입주자들의 자부심은 물론 삶의 질을 더 높일 수 있어 호응이 이어지고 있다”며 “여기에 단지는 1차 계약금 1천만원 정액제와 함께 전용 34, 39㎡타입은 중도금 전액 무이자 혜택이 제공돼 가격부담도 적다는 점에서 계약 문의가 활발하게 이어지고 있다”고 말했다.
한편 '광명자이힐스테이트SKVIEW'는 광명시 광명동 일원에 지하 4층~지상 최고 37층, 18개동, 총 2,878가구 규모의 대단지로 조성된다.
이 아파트는 광명재정비촉진지구 북측권역의 마지막 단지라는 희소성과 함께 역세권, 학세권 입지 등을 갖춘 뛰어난 정주여건을 자랑하는 것이 특징이다. 특히 서울 주요업무지구, 수도권 업무지구로의 출퇴근하는 신혼부부 및 1~2인 가구는 물론이고, 건강을 생각해 병원 접근성이 좋은 곳에 거주하고자 하는 은퇴세대를 위한 주거여건이 잘 갖춰져 있다는 평가다.
먼저 단지는 지하철 7호선 광명사거리역이 도보권에 위치한 역세권 아파트로, 이를 이용하면 종로 및 강남권 등 서울 주요 업무지구를 30분대에 이동할 수 있으며 부천, 안양, 시흥지역 등 인근 주요 도시 중심권으로의 이동도 편리하다.
한 업계관계자는 "더불어 인근에는 KTX광명역이 자리하고 있고, 광명사거리역에서 2정거장 거리인 가산디지털단지역과 광명시흥역(가칭)에는 GTX-D노선이 추가로 발표돼 다소 거리가 먼 지방 권역 등에서 직장을 서울 근처로 잡게 된 수요가 살기에도 안성맞춤"이라며 "실제로 단지에는 지방에서 아들의 취업 후 주거지로 내다보고 온 부모들의 문의도 이어지고 있다"고 말했다.
여기에 인근으로는 대형병원이 다수 자리해 병원 이용이 잦아질 수 밖에 없는 은퇴세대가 거주하기에도 편리하다. 실제 단지에서는 광명사거리역을 통해 7호선을 이용하면 고려대학교 구로병원, 한림대학교 강남성심병원을 가깝게 이동할 수 있고, 자차를 통해 중앙대학교 광명병원도 이용할 수 있다.
이 밖에도 단지는 바로 옆에 광명동초가 있으며 반경 1KM 이내에는 광명초, 광명중, 광명고가 위치해 안심통학권을 갖췄다. 더불어 단지 바로 옆에는 대규모 현충근린공원이 맞닿아 있는 공세권 아파트로 조성되며, 안양천, 연서어린이공원도 가까워 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.
또 주변으로는 광명전통시장, 롯데시네마, 광명시민회관, 광명시청, 광명세무서 등 생활편의시설이 자리해 있으며, 코스트코 고척점, 아이파크몰 고척점, 고척스카이돔 등 서울권의 쇼핑, 문화 인프라의 이용도 편리하다.
단지는 총 2,878가구 규모의 대단지답게 커뮤니티도 다채롭게 꾸민 것이 특징으로, 스크린골프와 퍼팅존이 구성되는 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 필라테스 등 다양한 운동시설을 비롯해 남여 사우나, 카페테리아, 문화강좌실, 작은도서관, 남여독서실, 티하우스, 키즈카페 등이 마련된다. 또 게스트하우스(7개실), 경로당, 어린이집도 들어선다.
광명자이힐스테이트SKVIEW의 견본주택은 경기도 광명시 광명동 일원에 위치하고 있으며, 입주는 2027년 7월 예정이다.
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