전국 아파트 분양가격 상승세가 꾸준하게 이어지고 있다. 아울러 지가, 자재비, 인건비 등이 여전히 상승하고 있어 향후 이러한 상승세가 지속될 것으로 전망된다. 이에 수요자들 사이에 ‘지금이 가장 저렴하다’라는 인식이 퍼져 내 집 마련에 나서는 움직임이 빨라지고 있다.
주택도시보증공사 ‘HOUSTA 주택정보포털’의 올해 1월 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면, 지난 1월 기준 전국에서 신규 분양된 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 1743만7200원으로 나타났다. 이는 전월 대비 0.44% 오른 가격이며, 전년 동월 대비해서는 10.95%나 오른 금액이다.
자재비 상승으로 분양가 상승 기조는 지속될 전망이다. 실제 대한건설정책연구원의 ‘건설자재 수급 문제점 및 정상화 방안’ 발표에 따르면, 건설자재가격은 팬데믹 이후 유동성 증가, 환율 급등, 러시아·우크라이나 전쟁 등의 복합적 요인에 의해 최근 3년간 35.6% 오른 것으로 조사됐다.
특히 자재비 인상으로 인한 공사비 상승은 주택공급을 위축시키고 향후 주택시장 불안정 요소로 작용할 가능성도 우려된다. 최근 인허가 및 착공 물량이 급감하며 2~3년 뒤 집값이 오를 수 있다는 전망이 다수 나오고 있는 것과 일맥상통하는 부분이다.
이와 관련해 부동산 전문가는 “올해도 분양가 상승세가 유지될 것으로 전망되는 가운데, 부동산 PF 리스크 등의 이유로 추가 아파트 공급도 원활하지 못할 것으로 예상된다”라며 “연내 내 집 마련을 계획하고 있는 수요자라면 이미 분양가가 확정된 단지를 중심으로 입지와, 브랜드, 상품성을 꼼꼼하게 따져 선점하는 것이 좋은 것”이라고 조언했다.
이런 흐름 속에서, 대구 핵심 입지에서 브랜드와 상품성 등을 모두 갖춘 ‘힐스테이트 동인’이 선착순 동·호 지정 계약 중에 있어 눈길을 끌고 있다.
대구광역시 중구 동인동 일원에서 분양 중인 ‘힐스테이트 동인’은 지하 4층~지상 최고 49층, 5개 동 규모로 조성된다. 단지는 총 1,009세대(아파트 전용면적 84㎡ 941세대, 주거용 오피스텔 전용면적 83㎡ 68실)와 연면적 약 1만1,556㎡ 규모의 상업시설이 함께 조성되는 랜드마크 대단지다.
‘힐스테이트 동인’은 현재 계약금 전액 자율제를 진행하고 있어 입주까지 입주민들의 자금 마련 부담을 덜어줄 것으로 보인다. 일반적으로 아파트 계약시, 분양가의 10%에 달하는 계약금을 자력으로 납부해야 한다. 하지만 ‘힐스테이트 동인’은 계약금 전액 자율제로 초기 부담을 확 낮췄다. 또 계약금 10%를 완납 시 분양권 전매가 가능해 환금성도 뛰어나다.
입지 여건도 좋다. 대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역, 대구역을 도보로 이용할 수 있으며, 롯데백화점 대구점, 대구백화점, 대구 최고 상권으로 꼽히는 동성로 등도 도보권에 위치한다. 인근으로 국채보상운동기념공원과 2·28기념중앙공원, 롯데시네마, CGV 등이 있어 여가와 문화를 즐기기에도 좋다.
또한 대구 BRT(Bus Rapid Transit) 사업 예정으로 미래가치도 기대된다. 전용주행로, 입체교차로, 정류소 등의 시설을 갖추어 급행으로 전용차량이 운행하는 대중교통체계로, 향후 대구 전 권역으로의 이동이 용이해져 교통 여건이 개선될 예정이다.
대형건설사 시공으로 사업의 안정성과 브랜드 프리미엄도 누릴 수 있다. ‘힐스테이트 동인’은 국내 1군 건설사로 불리는 현대엔지니어링이 시공에 나서 사업 안정성이 뛰어날 뿐만 아니라 힐스테이트만의 기술과 노하우를 집약해 더욱 우수한 상품성이 기대된다.
현재 ‘힐스테이트 동인’의 견본주택은 대구광역시 수성구 만촌동 일원에 마련돼 있으며, 입주는 2025년 5월 예정돼 있다.
