올해 신생아 특례대출 시행에 힘입어 30대의 전국 아파트 매입 비중이 다시 늘었다.
2일 한국부동산원이 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매거래 통계에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 30대 매입 비중은 26.1%로 지난해 4분기 25.0%보다 증가했다.
2022년까지 전국 아파트 연령대별 매입 비중은 40대가 1위를 차지했다. 그러나 지난해 정부가 생애최초 주택 구입자에 대한 금융 지원을 확대하고 특례보금자리론을 공급하는 등 저금리 정책 지원을 늘리면서 지난해 3분기까지 30대의 매입 비중이 40대를 추월했다.
그러나 9월 말 특례보금자리론 일반형(최대 9억 원) 대출 중단과 부동산 경기 하락이 겹치면서 30대 매입이 감소했다. 이에 따라 4분기에는 40대의 매입 비중이 25.4%로 30대의 매입 비중(25.0%)을 근소한 차이로 다시 앞섰다.
올해 1분기 30대의 매입 비중이 다시 늘어난 것은 지난 1월 말부터 시행된 신생아 특례대출 지원 영향이 큰 것으로 풀이된다. 국토교통부는 1월 29일부터 출산 2년 내 신생아 자녀를 둔 가정에 특례보금자리론(4%)보다 낮은 연 1~3%대 금리로 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 최대 5억 원까지 지원하는 신생아 특례대출을 시행한 바 있다. 지난달 29일 기준 대출 신청 건수는 2만 1427건, 신청 금액은 5조 3035억 원에 달한다.
30대의 아파트 매입 비중이 가장 높은 곳은 서울이다. 4분기 31.3%로 떨어졌다가 올해 1분기 32.4%로 높아졌다. 특히 신생아 특례대출 대상이 9억 원 이하인 만큼 중저가 아파트가 많은 강북 지역에서 30대의 매입 비중 증가 폭이 두드러졌다. 올해 1분기 노원구의 30대 매입 비중은 지난해 4분기(30.3%)보다 높은 31.9%를 기록하며 지난해 1분기(33.1%) 이후 1년 만에 최고치를 기록했다. 금천구(39.3%)와 △강서구(38.6%) △관악구(37.2%) △마포구(36.1%) △송파구(31.5%) △양천구(31.3%) 등에서도 지난해 4분기 대비 매입 비중이 증가했다.
반면 30대의 매입 비중이 가장 높은 성동구는 1분기 매입 비중이 42.0%를 기록해 지난해 4분기(44.3%)보다 줄었다.
경기도에서는 지난해 4분기 27.2%로 감소했던 30대 매입 비중이 올해 1분기 28.2%로 다시 높아졌다. 인천은 26.5%로 작년 4분기(26.5%)와 같은 수준을 유지했다.
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