독재·경기침체에 中 떠나는 중국 부자들…새 삶 꾸리는 곳이 하필 ‘이 나라’?

부동산값 급등, 도쿄서 휴양지로 확산…"붉은 쓰나미가 온다"

중국 여성들이 상하이 중심가의 명품 매장을 찾아 직원과 얘기를 나누고 있다. 연합뉴스

자국의 정치·경제 등에 실망한 중국 부자들이 일본으로 삶의 터전을 옮기고 있다.

월스트리트저널(WSJ)은 2일 중국의 부자들이 독재 체제와 경기 침체로 인해 엑소더스(탈출)하고 있으며 일본의 부동산 시장을 뜨겁게 달구고 있다고 보도했다.

일본의 부동산 가격은 엔화 약세로 인해 외국인들에게 저렴한 편인데다 일본어는 부분적으로 한자를 쓰는 만큼 상대적으로 더 쉽게 적응할 수 있다.

이에 따라 일본 내 중국인 거주자는 지난해 말 약 82만2000명으로 전년보다 6만명 늘었다.

투자이민 컨설팅업체 헨리 앤 파트너스가 지난해 6월 발표한 보고서에 따르면 중국의 고액 자산가 1만3,500명이 당해 해외로 이주할 것으로 추산됐다.

정치 독재 체제에 대한 좌절감은 코로나19 팬데믹 봉쇄 기간에 고조됐고, 이후 급속히 악화하면서 이주 행렬이 이어지고 있다.

경제 침체와 주식 시장 부진도 중국을 떠나는 중요한 요인이다.



중국에서 태어나 귀화한 도쿄의 부동산 중개인 오리하라 오사무는 WSJ에 중국 구매자들 영향으로 팬데믹 이전인 2019년에 비해 수익이 3~4배로 증가했다고 말했다.

고층 건물이 즐비한 도쿄만 부근 주민들은 통상 이들 건물에는 중국인이 4분의 1 이상 거주하고 있다고 전했다.

부동산 업계에 따르면 도쿄 중심부의 새 아파트 평균 가격은 지난해 약 40% 상승해 약 74만 달러(약 10억 원)에 달한다.

부동산 전문가들은 이를 놓고 부유한 중국 구매자들의 눈길을 사로잡는 신규 물건들이 쏟아져 나온 데 영향을 받았다고 말했다.

이들의 구매 열기로 홋카이도 스키장 주변 등 휴양지 부동산도 들썩이고 있다.

홋카이도의 한 부동산 업자는 일부 지역에서는 지난해 택지 가격이 28% 상승했다며 “중국 국기를 동반한 붉은 쓰나미가 오고 있다”라고 말했다.

장기 비자를 얻은 중국 이주자들은 일단 정착하면 생활상 편의 등을 이유로 일본의 법률적 기록을 포함해 일본 이름을 사용하는 쪽을 선택한다고

WSJ은 전했다.