분양가 최고 12.1억…장위뉴타운 대장 ‘푸르지오 라디우스 파크’ 청약 흥행할까 [집슐랭]

5일 입주자모집공고 내고 분양 돌입

15일 특공· 16일 1순위 청약 실시

장위 푸르디오 라디우스 파크 투시도.

장위뉴타운 대장으로 꼽히는 서울 성북구 장위6구역 '푸르지오 라디우스 파크' 의 전용면적 84㎡ 최고 분양가가 12억 1000만 원 대로 책정됐다. 2022년 11월 분양됐던 ‘장위자이레디언트(장위4구역)’의 같은 평형 최고 분양가 보다 2억 원 가량 높은 가격이다.

5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 장위 푸르지오 라디우스 파크는 이날 입주자모집공고문을 내고 본격 분양에 돌입했다.

이 단지는 장위동 25-55번지 일대 10만5136㎡ 부지에 들어서며 지하 3층~지상 최고 33층, 15개 동, 1637가구 규모다. 이중 718가구가 일반분양(특별공급 353가구 포함)으로 공급된다. 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 17일 2순위 청약접수를 받는다.

입주자모집공고문에 따르면 전용 59㎡ 최고 분양가는 9억6700만원, 전용 84㎡는 12억1100만 원이다. 여기에 발코니 확장비 등을 포함하면 2000만 원 가량이 추가된다.



장위 푸르지오 라디우스 파크의 분양가는 1년 8개월 전 분양된 인근 장위자이레디언트 보다 전용 84㎡기준 2억 원 가량 비싸다. 인근 시세와 분양가가 크게 차이가 나지 않아 청약 흥행에 성공할지는 지켜봐야 한다는 분석이다.

실제 장위자이레디언트 전용 84㎡ 입주권은 지난달 22일 분양가보다 1억8700만원 높은 12억1000만 원에 거래됐다. 현재 호가는 11억원 후반~13억원 정도에 형성돼 있다. 분양가가 시세와 비슷하거나 1억 원 가량 싼 수준이다.