서울 아파트 거래 2건중 1건 '상승'…마포·서초·강남 순

연초보다 비중 11%포인트↑

신고가 거래비중은 9% 기록

서울 남산에서 바라본 아파트 모습. 뉴스1

지난달 서울 아파트 거래량이 7000건에 육박한 가운데 이 중 절반가량은 상승 거래인 것으로 나타났다.

21일 프롭테크 기업 직방이 국토교통부 실거래가 자료(7월 18일 기준)를 분석한 결과에 따르면 지난달 서울 아파트 거래 중 상승 거래(동일 단지, 동일 면적에서 1년 이내 이뤄진 직전 거래에 비해 가격이 1% 이상 상승한 거래) 비중은 49.6%를 기록했다. 서울 아파트 매매시장에서 상승거래가 차지하는 비중은 지난 1월 38.6%에 그쳤으나 2월(42.5%)에는 40%대를 넘어섰고 △3월 42.1% △4월 45.0% △5월 46.1% 등으로 올해 들어 꾸준히 높아지고 있다.



자치구별로 살펴보면 마포구의 상승 거래 비중이 56.3%로 가장 높았다. 이어 △서초구(56.2%) △강남구(55.4%) △중구(53.1%) △종로구(52.7%) △서대문구(51.8%) △강서구(51.5%) 등의 순이다. 직방 관계자는 “똘똘한 한 채 선호현상이 강해지면서 강남권과 마포구 등 인기 지역으로 갈아타지 수요가 몰린 데 따른 결과로 풀이된다”고 설명했다.

지난달 서울 아파트 거래 중 신고가 거래 비중은 9.3%로 지난 1월(8.3%)에 비해 1%포인트 늘었다. 다만 자치구별로는 큰 차이를 보였다. 서초구(28.2%)와 종로구(26.5%), 용산구(17.9%), 강남구(15.3%)의 신고가 비중은 10%를 웃돈 반면 도봉구(3.7%), 강북구(3.4%), 노원구(2.0%) 등은 5% 미만에 그쳤다.

직방 관계자는 “서울 외곽지역은 여전히 급매물 위주로 거래되고 있어 신고가 거래 비중이 눈에 띄게 늘지는 않았다”며 “다만 외곽지역 역시 최근 신축이나 대단지 위주로 호가를 높여 내놓기 위해 매물을 회수하는 분위기가 감지되고 있다”고 설명했다.