공사비 아끼고 미분양 리스크 덜고…단일면적 아파트 공급 잇따라

인천 연수구 송도신도시 신축아파트 공사현장의 모습. 뉴스1

전체 가구를 단일 면적으로만 설계한 아파트 공급이 잇따르고 있다. 수요자 선호도가 높아 분양 리스크를 줄이면서도 공사비를 아낄 수 있다는 점이 영향을 미친 것이라는 분석이다.

28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 등을 분석한 결과에 따르면 최근 대방건설이 경기 과천시에 공급한 ‘과천 디에트르 퍼스티지’는 740가구가 모두 전용면적 59㎡로 구성됐다. 다음 달 분양 예정인 경기 오산시 양산동 ‘힐스테이트 오산더클래스(970가구)’와 경기 고양시 장항동 ‘고양 장항 아테라(760가구)’도 전부 전용 84㎡로 이뤄졌다. 금호건설은 경기 평택고덕 A64블록에 전용 59㎡ 단일 면적으로 536가구를 공급할 예정이다.



앞서 신영씨앤디가 지난 5월 경기 평택시에 공급한 ‘신영지웰 평택화양(999가구)’와 금강주택이 경기 오산시에 분양한 ‘오산역 금강펜테리움 센트럴파크(730가구)’도 모두 전용 84㎡ 면적으로만 구성됐다.

분양업계에 따르면 2018~2023년 분양한 아파트 중 단일 면적 단지는 총 5개에 불과하다. 2022년에는 단 한 곳도 없었으며, 지난해에는 광주 광산구 ‘광주 선운2지구 예다음’과 울산 남구 ‘문수로 금호어울림 더 퍼스트’ 2개 단지뿐이었다.

부동산 업계는 주택 공급자들이 소위 ‘국민평형’으로 불리는 전용 84㎡ 타입과 1~2인 가구가 선호하는 전용 59㎡ 타입으로만 면적을 구성했을 때 미분양 리스크를 낮출 수 있다고 판단한 결과로 해석했다. 여기에 단일 평형으로 구성하면 공사가 상대적으로 쉽고 공사비가 줄어드는 것도 영향을 미쳤다는 분석이다.