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'뛰는' 매매가'…서울 아파트값, 4년 7개월來 최대폭 상승

7월 한달간 1.19% 뛰어올라

성동구 1위…강남3구 뒤이어


7월 서울 아파트 가격 월간 상승률이 2019년 12월 이후 최대치를 기록했다. 아파트뿐 아니라 연립주택과 단독주택 모두 오름세를 이어갔다.





16일 한국부동산원이 발표한 7월 전국주택가격동향조사에 따르면 서울 아파트 가격은 7월 한 달간 1.19% 상승했다. 이는 2019년 12월 1.24% 이후 4년 7개월 만의 최대 상승률이다. 한국부동산원의 한 관계자는 “서울은 지역 내, 지역 간 상급지 이동 수요 증가로 다수 단지의 신고가가 갱신됐다”며 “대규모 재건축 추진 단지에는 외지인 투자 수요가 집중되는 등 전방위적 매매가격 상승세가 나타나고 있다”고 설명했다.

서울 빌라와 단독 주택 가격 역시 급등했다. 서울 연립주택 가격은 0.17% 올라 2021년 12월 이후 최대치를 기록했고 단독주택도 0.26% 올라 2023년 10월 이후 가장 큰 폭으로 올랐다. 아파트와 빌라, 단독주택을 포함한 서울 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.76% 상승해 2019년 12월(0.86%) 이래 최대 상승 폭을 기록했다. 서울 주택종합 매매가격지수는 4월(0.09%) 상승 전환 이후 5월(0.14%), 6월(0.38%)에 이어 4개월 연속 상승 폭을 키우고 있다.

지역별로 보면 성동구 부동산 시장이 가장 뜨거웠다. 성동구(1.94%)는 금호·행당동 역세권 단지 위주로 올라 25개 구 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 강남3구와 마포·용산이 뒤를 이었다. 특히 서초구(1.56%) 잠원·반포동 역세권 단지와 △송파구(1.54%) 잠실·가락동 선호 단지 △강남구(1.11%) 압구정·개포동 재건축 추진 단지 △마포구(1.04%) 염리·아현동 대단지 △용산구(0.98%) 이촌·한강로동 등 선호 단지 위주로 급등했다.



서울뿐 아니라 경기도와 인천시 등 수도권 주택 가격 역시 상승했다. 경기와 인천 아파트 가격은 각각 0.29%, 0.39% 올랐다. 한국부동산원의 또 다른 관계자는 “경기도는 과천시·성남 분당구의 재건축 단지가, 인천은 서·중·남동구 내 정주 여건이 양호한 선호 단지가 상승했다”고 전했다. 경기와 인천 역시 아파트를 중심으로 가격이 올라 수도권 주택종합 매매가격지수는 0.40% 상승해 3개월 연속 오름세를 기록했다.

반면 지방은 0.08% 하락해 수도권과 지방의 뚜렷한 양극화를 드러냈다. 특히 세종(-0.46%)은 고운·나성동 및 조치원읍 위주로, 대구(-0.40%)는 달서구·달성군 위주로 급락했다.
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