올해 서울 아파트 거래총액 44조…작년 전체 총액 이미 넘어섰다

서울을 중심으로 아파트 가격이 빠르게 상승한 가운데 매매 거래도 활발해지면서 올 1~8월 전체 서울 아파트 매매 총액이 이미 지난 한 해 동안 기록한 전체 매매 총액을 넘어선 것으로 나타났다.

9일 프롭테크기업 직방은 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과, 올 1~8월 전국 아파트 매매 거래량은 30만 1395건, 거래 총액은 139조 3445억 원으로 집계됐다고 밝혔다. 매매 거래량은 지난해 전체 거래량(37만 9934건)의 79%, 매매 거래총액은 지난해 전체 거래총액(151조 7508억 원)의 92% 수준을 기록했다.

이 같은 추세는 서울을 중심으로 한 수도권이 이끌었다. 올 1~8월 서울 지역 매매 거래량 및 거래 총액이 이미 2023년 연간 거래를 넘어섰기 때문이다. 올해 서울 거래량은 3만 8247건, 거래 총액은 44조 9045억 원으로, 2023년 한 해 대비 거래량은 112%, 거래 총액은 124%를 기록했다.



수도권 기준으로는 올해 거래량이 14만 1911건으로 전년(15만 9652건)의 90%를 기록하는데 그쳤다. 거래총액은 올해가 96조 8442억 원으로 전년(93조 3531억 원)을 넘겼다. 반면 지방의 경우 올 1~8월 거래량이 15만 9484건, 거래총액은 42조 5002억 원으로, 지난해 대비 거래량은 72%, 거래총액은 73% 수준을 기록하는 데 그쳤다.

이는 서울을 중심으로 한 수도권의 아파트 가격이 빠르게 상승한 가운데 추격 매수 등의 여파로 거래량도 급증했기 때문으로 풀이된다. 실제로 올 4월 서울 아파트 신고가율은 10%를 웃돌았으며, 지난달은 12.6%까지 증가했다. 100건 중 약 13건이 종전보다 더 높은 가격에 거래된 셈이다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “올해 수도권 아파트 매매시장은 6월을 기점으로 거래량 및 거래금액이 크게 늘며 지난해 수준에 이르고 있는 것으로 나타났다”며 “서울 아파트 전셋값 상승과 공급부족 등에 대한 불안감, 하반기 금리 인하 전망 등이 매수심리를 자극한 것”이라고 분석했다.