올해 서울과 경기 지역에서 아파트 거래가 가장 많았던 지역은 송파구와 화성시였던 것으로 조사됐다. 가장 비싸게 거래된 아파트는 용산구 한남동 나인원한남이었다.
15일 부동산 플랫폼 직방은 국토교통부 실거래가 자료에 기반한 랭킹 데이터로 올해 아파트 시장의 특징을 살펴본 결과, 시·군·구별로 거래량 상위 지역을 살펴보면 서울에서는 송파구의 매매가 2995건으로 가장 많았다. 송파구에는 헬리오시티, 파크리오 등 초대형 단지들이 있고 갈아타기 수요가 집중되면서 거래가 많이 일어난 것으로 보인다고 직방은 설명했다.
그다음은 노원구(2892건), 강남구(2445건), 강동구(2443건), 성북구(2123건) 순으로 거래량이 많았다. 노원구는 거주환경이 양호한 6억원 미만 아파트 위주로 거래가 됐고, 성북구의 경우 6억∼9억원 아파트가 55.4%를 차지하며 구축·준신축 위주로 거래가 이뤄졌다.
경기 지역에서는 화성시의 거래량이 6714건으로 가장 많았다. 수도권 GTX-C노선 연장 기대감으로 지난 8월 신고가를 기록한 병점역 아이파크캐슬(89건)을 비롯해 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을(86건), 동탄 시범 다은마을 월드메르디앙반도유보라(81건) 등의 단지에서 거래가 많이 이뤄졌다. 화성시에 이어 남양주(4232건), 시흥(4075건), 평택(3965건), 김포(3777건) 순으로 거래가 많았다.
인천에서는 서구(4822건)의 거래량이 가장 많았고, 연수구(3597건)와 부평구(3234건)가 뒤를 이었다.
서울 아파트 중 최고가 거래는 용산구 한남동 나인원한남에서 나왔다. 지난 6월 전용면적 273.94㎡가 200억 원에 거래된 데 이어 7월 전용 273.41㎡(82.7평)가 220억 원에 거래되며 올해 아파트 거래가격 1, 2위를 차지했다.
이어 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 235㎡(71평, 180억 원), 성동구 성수동 아크로서울포레스트 전용 160㎡(48평, 145억 원), 용산구 한남동 한남더힐 전용 240㎡(72.6평, 120억 원) 등이 뒤를 이었다.
경기·인천 지역에서는 송도와 판교에서 고가 거래가 많이 나왔다. 인천 연수구 송도동 더샵센트럴파크2차 전용 291㎡가 지난 7월 44억원에 거래되며 경기·인천지역 최고가를 기록했고, 송도더샵퍼스트월드 전용 245㎡(42억 원)와 판교푸르지오그랑블 전용 140㎡(39억 원)가 2, 3위를 차지했다.
가격대별 거래량을 살펴보면 서울에서는 9억 원 초과∼15억 원 이하 아파트의 거래가 가장 많았다. 총 3만 9369건의 거래 중 33.4%인 1만 3153건이 이 가격대 아파트로, 작년(29.2%)과 비교해 비중이 늘었다.
경기·인천 지역에서는 3억 원 초과∼6억 원 이하 아파트의 거래가 4만 8817건으로 전체의 45.8%를 차지했다.
청약시장에서는 분양가상한제 적용 단지들이 높은 경쟁률을 보였다. 청약경쟁률이 가장 높았던 단지는 지난 6월 분양된 경기도 성남시 수정구 금토동 판교 테크노밸리 중흥S-클래스로, 1순위 경쟁률이 1110대 1에 달했다.
이어 동탄2신도시 동탄역 대방엘리움더시그니처(627대 1), 서울 서초구 래미안 원펜타스(527대 1), 서울 광진구 강변역 센트럴아이파크(494대 1), 서울 서초구 메이플자이(442대 1) 순으로 경쟁률이 높았다.
수도권 분양권 거래 시장은 올해 총 5천787건(9월10일 집계기준)의 거래량을 기록한 가운데 인천 연수구(557건)에서 거래가 가장 많이 이뤄진 것으로 나타났다. 그밖에 인천 미추홀구(553건), 경기 화성시(489건), 경기 용인시 처인구(458건), 경기 광주시(421건) 등이 거래량 상위권에 들었다.
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