한국토지주택공사(LH)의 건설임대주택 중 준공 20년 이상 비율이 20% 수준이며 향후 10년 간 수선비 등으로 24조 원 이상 필요한 것으로 나타났다.
7일 국회 국토교통위원회 소속 권영진 국민의힘 의원이 LH로부터 받은 ‘LH 건설임대주택 노후화 현황’ 자료에 따르면 올해 9월 기준 건설임대주택은 총 96만 5878가구이며 이 중 20년 이상 경과 된 노후주택은 총 19만 7914가구로 전체 대비 20.5%수준이다.
30년 이상 된 임대주택은 11만946가구(11.5%)에 달한다. 30년 이상 임대주택은 서민·고령층이 거주하고 있는 영구임대·50년임대 유형으로만 구성된 것으로도 조사됐다.
노후화된 임대주택의 수선을 위한 비용도 천문학적 수준인 것으로 나타났다. LH에 따르면 2020년부터 최근까지 5년간 임대주택 수선·추가공사비, 시설개선사업으로 총 5조 7073억 원의 예산이 투입됐다.
특히 지난 2022년부터 올해까지 임대주택 수선 등을 위한 예산액이 해마다 큰폭 으로 상승하고 있는 실정이다. 수선비와 시설개선 비용의 전년 대비 증가율은 2022년 6.8%에서 지난해 22.6%, 올해 30.1%로 훌쩍 뛰었다. 또 향후 10년간 수선·추가공사비는 24조 2035억 원 이상 투입될 것으로 예상되고 있다.
권영진 의원은 “임대주택의 노후화로 주거환경이 지속적으로 악화되면서 주민 불편이 지속되고 있지만 개선될 기미는 없는 실정"이라며 “열악한 시설 개선을 위한 천문학적인 비용이 매년 수반되고 있는 것도 심각한 문제다"라고 설명했다. 이어 “공공임대주택 공급의 양적 성과보다 질적 관리에 초점을 맞춘 정책 강화가 필요하다"고 강조했다.
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