올 하반기 수도권 분양시장이 들썩이고 있다. 서울생활권을 누릴 수 있는 덕소뉴타운 중심지에서 첫 분양이 예고됐기 때문이다.
덕소뉴타운은 경기 남양주 와부읍 덕소리 일원에 추진되는 재개발사업으로, 총 9개 구역에 약 8,500여 세대 규모의 주거단지와 다양한 생활편의시설이 조성된다. 노후화 지역이 수도권 신흥주거지로 새롭게 탈바꿈되는 것으로 미니신도시급 개발로 평가받고 있다. 덕소뉴타운의 중심지는 경의중앙선과 KTX가 지나는 덕소역 북측에 자리한 5개 구역이다. 지하철 이용이 편리하고, 상업지구가 인접해 다른 곳보다 높은 주거 가치가 기대된다.
뛰어난 서울 접근성도 주목된다. 덕소뉴타운은 서울 도심과 가까운 이른바 ‘초서울권’ 입지를 자랑한다. 실제 덕소삼패IC를 통해 서울양양고속도로·서울외곽순환고속도로·북부간선로·올림픽대로 등으로 서울 강동구와 잠실까지 20분대로 이동할 수 있다.
이뿐만이 아니다. 현재 경의중앙선 덕소역을 통해 청량리역까지 20분대에 이동할 수 있고, 최근 8호선 연장을 통해 개통된 별내선 구리역에서 환승 시 잠실까지 30분대면 도착할 수 있다. 또 덕소역은 GTX-E, F 노선 개발이 추진 중이며, 인근 왕숙2지구에서 9호선 연장사업(2031년 개통)도 진행되고 있어 향후 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.
- 교통·교육·생활 모두 갖춘 덕소뉴타운 최중심 첫 분양 프리미엄!
이처럼 서울생활권을 누릴 수 있는 수도권 신흥주거지 덕소뉴타운의 최중심에서 첫 번째 아파트가 모습을 드러내 관심이 쏠리고 있다. 라온건설의 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’가 바로 그 주인공이다.
‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 경기 남양주시 와부읍 덕소리 일원(덕소2구역 주택재개발정비사업)에 위치하며, 지하 3층~지상 29층 10개 동 전용 39~114㎡ 총 999세대(39㎡(임대) 60세대 포함)로 조성된다. 이 가운데, 전용 59·84·114㎡ 348세대가 일반 분양될 예정이다.
특히 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 경의중앙선·KTX가 지나는 덕소역이 도보 약 5분 거리에 자리한 역세권 아파트라는 점이 돋보인다. 또 바로 인근에 덕소삼패IC가 자리해 차량 이동도 수월하다. 이처럼 서울로 빠르고 편리하게 이동할 수 있는 최적의 조건을 갖췄다는 점에서 주거 가치는 갈수록 높아질 전망이다.
안전한 교육환경도 주목된다. ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 바로 앞에 덕소초교가 위치한 초품아 입지를 갖췄다. 또 와부중, 예봉중, 와부고, 덕소고 등 학군도 도보권에 위치해 안심 통학환경이 마련돼 있다. 특히 단지가 위치한 와부읍은 읍소재 고등학교에 속해 대학 입학 특별전형인 농어촌특별전형이 가능하다.
우수한 생활 인프라도 눈길을 끈다. ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 남측으로 상업지역이 도보권에 자리한다. 여기에 롯데마트, 행정복지센터, 와부체육문화센터 등의 생활편의시설도 갖추고 있다. 또 미사대교를 통한 미사강변도시 이동도 수월해 신세계백화점, 스타필드 하남 등 미사강변도시의 생활 인프라도 누릴 수 있을 것으로 보인다.
- 한강 조망(일부 세대) 가능한 대단지 아파트…덕소7구역 성공 분양한 검증된 브랜드 가치!
한강 생활권이라는 점도 눈길을 끈다. ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 도보 거리에 한강공원삼패지구, 덕소강변공원 등이 위치한 한강 생활권 아파트다. 이에 따라 일부 세대는 한강 조망을 누릴 수 있다.
공원 내에는 한강변을 따라 펼쳐진 자전거도로, 야구장, 풋살장 등이 갖춰져 있어 레저활동을 하기에도 용이하다. 여기에 덕소유수지생태공원, 월문천 등도 가깝고, 단지 내에는 약 600평 규모의 어린이공원이 조성될 예정으로 친자연적인 주거환경이 기대된다.
주거 특화 요소도 돋보인다. ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 세대 당 1.77대의 차량을 주차할 수 있는 넉넉하고 여유로운 주차공간이 마련될 계획이다.
검증된 브랜드 가치도 주목된다. 라온건설은 이미 덕소뉴타운에서 성공적인 분양을 완료한 바 있다. 앞서 지난 2021년 4월 덕소7구역에서 공급한 ‘덕소 강변 라온프라이빗’(295세대)은 평균 16.93대 1의 경쟁률로 1순위 해당 지역 마감을 달성했다. 이 외에도 남양주 화도읍 일대에 ‘남양주 라온프라이빗’(2,001세대)를 공급하며 주목을 받았다.
한편, ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’ 견본주택은 경기도 구리시 인창동 일원에 마련될 예정이다.
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