부동산 시장 침체에…공인중개사 응시자 8년만에 최저

15만4699명으로 2016년 이래 최저

서울 시내 한 부동산 중개업소 모습. 연합뉴스

부동산 시장 침체에 따른 거래 위축, 공인중개사 공급 과잉 여파 등으로 올해 공인중개사 시험 응시자 수가 8년 만에 최저치로 떨어졌다.

15일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 10월 26일 시행된 제35회 공인중개사 자격시험에는 총 15만4699명이 원서를 냈다. 2016년 응시자 수인 18만3867명 이래 가장 적은 숫자다. 또 응시자 수가 20만명 아래로 떨어진 것은 2017년 이후 처음이다.

지난해(20만59명)와 비교하면 응시자 수가 4만5000여명 줄었고, 2022년(26만4394명) 대비로는 11만명 가까이 감소했다.

응시자 수가 줄면서 합격자 수도 줄었다. 2021년과 2022년에는 26만∼27만여명이 응시해 각각 2만6000~7000여명이 합격자가 나왔으나 올해 합격자 수는 1만5301명에 그쳤다.



이처럼 올해 응시자 수가 급감한 것은 부동산 시장 불황으로 거래가 급감한데다 공인중개사가 지속 배출돼 경쟁이 치열해지고 있기 때문이다.

실제로 공인중개사 시험은 별도의 응시자격을 두지 않으며, 평균 60점을 넘기면 합격하는 절대평가다. 이 탓에 매년 합격자는 매년 1만~2만 명에 달한다.

개업 공인중개사 수도 감소하는 추세다. 한국공인중개사협회에 따르면 개업 공인중개사 수는 부동산 호황기인 2020년 9월 처음으로 11만명을 돌파한 후 2022년 6월 11만 8925명으로 정점을 찍은 뒤 줄곧 내리막이다. 올 10월 말 기준 전국의 개업 공인중개사 수는 11만 2678명으로 1년 전인 지난해 10월 말(11만 6045명) 대비 3367명(2.9%) 줄었다.