'어른들의 수능'이라 불리며 큰 인기를 모았던 공인중개사 시험 응시자가 최근 급감하고 있다. 대출 규제에 따른 부동산 시장 침체와 공인중개사 공급 과잉이 영향을 미쳤다는 분석이 나온다.
17일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 10월 26일 치러진 제35회 공인중개사 자격시험에 총 15만4699명이 응시했다. 지난해(20만59명)보다 4만5000여 명 줄어든 것으로 지난 2022년(26만4394명)과 비교하면 11만명 가까이 크게 줄었다.
응시자 수가 20만명 아래로 떨어진 것은 지난 2017년 이후 처음이고, 2016년(18만3867명) 이래 가장 적은 수치다.
응시자 수가 줄면서 합격자 수도 줄었다. 지난 2021년과 2022년에는 26~27만여명이 응시해 각각 2만6915명과 2만7916명이 합격했지만, 올해는 합격자 수는 1만5301명에 그쳤다.
올해 응시자 수가 급감한 것은 공급 과잉 등의 영향에 “예전만 못하다”는 인식이 커진 것으로 협회는 분석했다.
최근 대출 규제 등으로 부동산 시장이 침체기라는 점도 부정적 인식을 키웠다는 지적이다. 공인중개사 시험 응시자 수는 시장이 활황이면 거래가 덩달아 늘어나는 특징이 있다.
부동산 가격이 가파르게 상승하던 2017년 이후 응시자 수는 계속 늘면서 2021년 27만8000여 명에 달했지만, 반대로 시장 침체기인 2013년엔 10만2000여명까지 떨어졌다.
한편 서울대 출신 방송인 서경석은 지난 2021년 공인중개사 시험에 재도전해 합격한 소감을 밝혀 화제된 바 있다.
서경석은 지난 9월 개그맨 이경규의 유튜브 채널에 출연해 “지금 32기 공인중개사로, 내가 시험을 보던 해에는 40만명이 응시했었다”고 운을 뗐다.
그러면서 서경석은 공인중개사 시험을 본 이유에 대해 “홍보를 맡은 회사의 시험이었고, 얼마나 어려운지 직접 경험해 보고 싶었다”며 “6과목 중 5과목이 법인데 하다 보니 눈물이 날 정도로 어려웠다”고 했다.
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