입지, 상품, 브랜드, 가격 등 여러 측면에서 비교 우위를 선점하면서 지역 내외 수요자, 투자자의 인기를 독차지하고 있는 금성백조건설의 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’의 선착순 동호지정 계약(선착순 분양)이 12월 28일(토)부터 진행을 앞둬 눈길을 끈다.
앞서 진행된 청약 일정을 놓쳐 제때 청약하지 못했거나 청약자격요건이 되지 못했던 이들이 선착순 동호지정 계약(선착순 분양) 소식이 들리기 무섭게, 모델하우스 방문을 염두에 둔 만큼 잔여세대 물량은 빠르게 소진될 것으로 보인다.
‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 초기 자금 마련 부담을 최소화하기 위해 계약금 10% 중 1차 5% 납부 후 1개월 이내에 5%를 추가 납부하도록 계약금 분납 혜택이 제공된다. 매달 이자 납부 부담을 줄여주는 이자후불제 혜택도 제공된다. 실거주 의무도 없다.
이번 ‘화성 비봉 예미지 2차’의 선착순 동호지정 계약(선착순 분양)은 부동산 시장에서 여러 차례 검증이 이뤄진 ‘예미지’ 브랜드의 프리미엄을 선점할 기회인 만큼 수도권 새 아파트로 내 집 마련을 염두에 둔 수요자와 집값 상승에 따른 차익 실현을 고민하는 투자자를 위한 최적의 기회가 될 것으로 보인다.
바로, 올 한 해 민간분양 아파트의 경우 원자재, 인건비 가격 등이 잇따라 상승하면서 분양가 상승이 이어지고 있기 때문이다. 결국 내 집 마련과 투자 시기를 뒤로 미룰수록 더욱 높아진 분양가에 직면하게 될 것으로 서두르는 것이 좋다는 얘기다.
실제 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 11월 말 기준 수도권의 3.3㎡당 평균 분양가는 2,906만1,000원에 이른다. 공사비와 인건비 등의 상승세를 고려한다면 내년에도 분양가 상승폭은 더욱 커질 것으로 예상한다.
부동산 업계 관계자는 “집값은 오늘이 가장 싸다는 말이 정설로 굳혀지고 있는 만큼 수도권 새 아파트 중에서도 조금이라도 경쟁력 있는 가격으로 내 집을 마련하고 투자에 나서고자 하는 이들이 치열한 눈치싸움을 펼치며 앞다퉈 선착순 동호지정 계약(선착순 분양)에 나설 것으로 보인다”라고 설명했다.
■ 보기 드문 분양가에 특화 설계 집약된 아파트
금성백조건설의 ‘화성 비봉 예미지 2차’는 수도권 공공택지인 비봉지구에 공급되는 만큼 분양가 상한제 적용으로, 3.3㎡당 평균 1,200만원대의 경쟁력 있는 분양가로 책정돼 있다. 단지가 들어서는 비봉지구는 인근 송산그린시티, 봉담지구, 남양뉴타운, 어천지구와 인접해 있는 공공택지지구다. 앞서 공급된 민간분양 단지는 모두 100% 분양이 완료돼 순조롭게 입주 절차를 진행 중일 정도로 주거가치의 검증이 끝난 곳이다.
이 단지는 비봉지구에 마지막으로 공급되는 아파트로, B-1블록에 지하 1층~지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 75·84㎡, 총 530세대로 지어진다. 앞서 공급된 B-3블록의 ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’와 함께 비봉지구 내 제일가는 ‘예미지’ 브랜드 타운을 형성한다.
모든 세대는 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍을 극대화했고, 4Bay 구조에 3면 개방 및 100% 맞통풍 설계가 적용된다. 전 타입은 6인용 식탁까지 들어갈 수 있는 넉넉한 주방 공간을 자랑한다. 팬트리와 현관창고(일부 타입) 등을 적용해 짜임새 있게 공간 활용을 극대화했다. 또한 안방 드레스룸에도 창문을 설치해 채광과 환기를 가능하게 했다.
휴식과 주거의 경계가 조화를 이루는 단지 배치로 단지 주변에 있는 근린공원과 산 등 주변 자연환경을 한눈에 바라볼 수 있는 파노라마 조망을 확보했으며, 지상은 차가 다니지 않는 100% 공원형 아파트로 설계된다. 지상주차장을 없앤 자리에는 다양한 식재로 꾸린 조경시설과 산책로 등을 조성했다. 특히 단지 내 대규모 중앙광장(약 1만2천여㎡)을 통해 입주민의 삶의 질을 높이는 자연주의 단지를 구현했다.
도보거리에 유치원과 청연초등학교(2025년 개교 예정)가 있으며 청연중학교(2025년 개교 예정)와 비봉고교도 가까이에 자리 잡고 있다. 중심상업지구, 공공청사(예정)도 단지와 인접해 있어 생활 편의시설 이용도 편리하다. 수인분당선 야목역과 화성로, 국도39호선, 비봉~매송고속도로, 서해안고속도로 비봉IC 등을 이용해 수도권 및 주변 지역 이동이 편리하다. KTX 어천역(예정)이 개통되면 교통여건이 더 좋아질 전망이다.
주변에는 다수의 산업단지가 들어서 있어 출퇴근 환경도 잘 조성돼 있다. 향후 인근 송산그린시티 일원에 신세계그룹이 파라마운트의 손을 잡고 화성국제테마파크(예정) 개발을 추진하고 있는 만큼 이에 따른 수혜를 기대해 볼 수 있을 것으로 예상된다.
‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’의 자세한 선착순 동호지정 계약(선착순 분양) 정보는 홈페이지를 통해서도 확인할 수 있다. 모델하우스는 경기도 수원시 권선구 평동 일원에 마련돼 있다.
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