서울시는 국토교통부의 뉴:빌리지 사업 선도사업 지역으로 서울시 4개 지역이 선정됐다고 26일 밝혔다. 뉴:빌리지 사업은 재개발·재건축이 어려운 노후 저층 주거지역을 민간이 정비할 시 정부가 금융·제도적 인센티브와 기반·편의시설 설치를 지원하는 국토교통부의 정책이다.
이번에 뉴:빌리지 사업 대상지로 선정된 곳은 종로구 신영동 214 일원, 종로구 옥인동 47 일원, 중구 회현동1가 164 일원, 강북구 수유동 516-21 일원까지 총 네 곳이다. 특히 네 곳 모두 서울시의 정책인 휴먼타운 2.0 시범 사업지(종로구 신영동 214) 또는 후보지(그 외 세 곳)라는 점이 특징이다. 휴먼타운 2.0은 노후 저층 주거지에 다가구·다세대·도시형생활주택의 신축·리모델링 등 비아파트 개별 건축을 지원하고, 주차장 등 기반시설 조성을 통해 주거환경을 개선하는 사업이다.
선도사업 지역은 각 지방자치단체의 사업계획을 도시·정비 전문가들이 약 두 달간 평가하고, 도시재생특별위원회 심의를 거쳐 최종 선정됐다. 서울시는 국토부 뉴:빌리지 사업 공모에 앞서 10월 자치구를 대상으로 ‘휴먼타운 2.0’ 사업 대상지 공모를 시행하고 자치구에서 사업 희망 지역을 신청받아 후보지 10개소를 선정한 바 있다.
4개 사업지는 내년 상반기까지 관련 법정계획을 수립하고 사업에 본격적으로 착수할 예정이다. 뉴:빌리지 사업 대상지로 선정되면 아파트 수준의 기반·편의시설 조성을 위해 지역당 최대 375억원(국비 150억원)을 지원받을 수 있다. 주민들이 주택을 정비하는 경우에는 용적률 완화, 기금융자 등 금융·제도적 지원을 제공한다.
서울시는 4개소에 대해 휴먼타운 2.0 사업과 연계해 저층 주거지 정비효과를 극대화할 계획이다. 휴먼타운 2.0 사업 대상지에서 신축·리모델링 시 특별건축구역 지정 등을 통해 각종 건축기준이 완화되고, 건축 전문가 자문 및 이자차액 보전 등 금융지원도 제공된다. 모아센터(마을관리사무소)를 설치하여 주택 및 마을관리 서비스를 종합적으로 제공한다.
한편, 서울시는 휴먼타운 2.0 시범 사업지인 종로구 신영동 214번지 일대를 비아파트 최초로 특별건축구역으로 지정하는 등 신속한 사업추진을 위해 관련 절차를 이행하고 있다. 한병용 서울시 주택실장은 “휴먼타운 2.0 사업지는 뉴:빌리지 사업과 연계해 주택 정비를 적극 지원하겠다”면서 “개발 사각지대에 있는 노후 저층주거지 환경을 획기적으로 개선할 수 있도록 휴먼타운 2.0 사업을 확대해 나갈 것”이라고 말했다.
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