3기 신도시 중 규모가 가장 큰 경기도 광명시흥지구에서 6만 7000가구 규모의 주택 공급이 본격화된다. 정부는 내년 주민 보상 공고에 착수해 2027년 택지 착공, 2029년 첫 분양을 시행한다는 방침이다.
국토교통부는 여의도 면적의 약 4.4배(약 1271만㎡)인 광명시흥 공공주택지구의 지구계획을 승인했다고 30일 밝혔다. 정부가 2021년 2월 광명시흥지구를 3기 신도시 공공주택지구 후보지로 발표한 지 약 4년 만이다.
총 공급 규모는 6만7000가구로, 이 중 약 55%인 3만 7000가구는 공공주택(공공분양 1만3000가구, 공공임대 2만4000가구)으로 건설한다.
이번 지구계획 승인을 시작으로 2025년 보상 공고, 2027년 택지 착공 등 절차를 거쳐 2029년 첫 분양, 2031년 최초 입주가 이뤄질 예정이다. 국토부는 신속한 보상을 위해 경기주택도시공사(GH)등 지방공사 참여 확대와 ‘신도시 공공리츠’ 도입 등을 추진한다는 방침이다.
사업 부지는 철도와 도로망이 다양해 교통 환경이 우수한 것으로 평가받는다. KTX 광명역에서 출발해 광명시흥지구를 거쳐 서울을 잇는 남북철도 사업이 2031년 개통 목표로 추진 중이다.
정부는 광명시흥지구를 배후 지역·산업과 연계한 경제중심 도시로 개발할 계획이다. 이를 위해 판교 테크노밸리의 3배에 달하는 약 135만㎡ 규모의 자족 용지를 배치해 인공지능(AI), 첨단 모빌리티, 의료·바이오·헬스 기업이 입주할 수 있는 환경을 마련했다. 또 지구 내 4개의 남북철도 역세권을 중심으로 특별계획구역을 설정하고, 복합 연구개발(R&D) 단지·기업지원 허브·상업공간 등을 고밀·복합 개발한다.
이를 통해 광명시흥지구는 수도권 서남부의 첨단산업 벨트로 성장해 지역경제를 활성화하고, 수도권 다핵화의 축을 담당하는 핵심 거점도시의 역할을 수행할 것으로 기대된다.
아울러 주민이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 공원과 녹지도 총 445만㎡ 규모로 조성한다. 교육 시설로는 유치원 6개, 초등학교 14개, 중학교 8개, 고등학교 6개, 특수학교 2개소 등을 계획하고 있다. 주민 커뮤니티에는 아이 성장 단계별 맞춤형 돌봄 서비스를 제공하는 ‘아이돌봄 클러스터’를 구축해 아이키우기 좋은 에듀타운 도시로 만든다. 국토부 관계자는 “교통 인프라와 연계한 자족 기능을 공급하고, 우수한 주거 여건도 제공해 인재와 기업들이 모이는 수도권 서남부 거점도시로 만들겠다”고 강조했다.
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