9일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2024년 12월 경매동향보고서’에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 경매 진행 건수는 전월(3408건) 대비 3%(102건) 증가한 3510건으로 집계됐다. 이는 2020년 11월(3593건) 이후 4년 1개월 만에 최고치다.
지역별로는 대전(115건) 아파트가 가장 큰 폭으로 증가하면서 2013년 4월(125건) 이후 11년 8개월 만에 최다 진행 건수를 기록했다. 또 대구(288건)와 충남(260건), 충북(154건)에서도 지난해 월별 최다 건수를 기록했다.
이런 가운데 낙찰률은 37.6%로 전월(38.4%)보다 0.8%포인트 하락했다. 낙찰가율 역시 84.5%로 전월(85.5%) 대비 1.0%포인트 하락했다. 평균 응찰자 수는 5.8명으로, 2022년 11월(5.3명) 이후 가장 낮은 경쟁률을 기록했다. 지지옥션은 대출규제 강화로 매수세가 위축된 가운데 탄핵 정국에 따른 정치적 불확실성까지 얽히면서 수요자들의 관망세가 더욱 짙어진 데 따른 것으로 진단했다.
서울 아파트 낙찰률은 전월(48.3%) 대비 8.5%포인트 하락한 39.8%를 기록해 9개월 만에 40%선이 무너졌다. 낙찰가율은 91.8%로 전월(94.9%)보다 3.1%포인트 하락했다. 비교적 강세를 유지하던 강남 3구(강남구·서초구·송파구) 아파트도 한풀 꺾이면서 서울 전체 낙찰가율 하락 폭이 확대됐다. 평균 응찰자 수는 6.6명으로 전월과 동일했다. 경기 아파트 낙찰률은 45.8%로 전월(41.8%) 대비 4.0%포인트 상승했다. 낙찰가율은 85.6%로 전월(87.1%)에 비해 1.5%포인트 하락하며 넉 달 연속 내림세를 이어갔다. 평균 응찰자 수는 전월(8.2명) 대비 0.7명이 줄어든 7.5명으로, 지난해 월별 기준으로 최저를 보였다. 인천 아파트 낙찰률은 40.2%로 전월(40.3%)과 비슷한 수준을 보였다. 낙찰가율은 84.4%로 전월(78.5%) 대비 5.9%포인트 상승했다. 신축급 또는 교통망이 개선되는 지역 내 아파트가 강세를 보이면서 낙찰가율이 상승했다. 평균 응찰자 수(6.6명)는 전월과 같았다.
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