분양시장에서 호수공원이 인접한 ‘레이크 프론트’ 아파트의 인기가 치솟고 있다. 수요자들의 소득수준 증가와 그에 따른 라이프스타일 변화가 맞물려 보다 품격 있고 쾌적한 주거공간에 대한 니즈가 커졌기 때문으로 풀이된다. 이에, 최근 부동산 시장이 다소 침체된 상황에서도 높은 몸값 상승률을 자랑하는 등 굳건한 존재감을 뽐내고 있다.
국토교통부 실거래가 자료를 보면 성성호수공원이 인접한 천안시 서북구 성성동 소재의 ‘천안푸르지오레이크사이드’(‘23년 5월 입주) 전용 84㎡는 지난해 12월 6억1500만원에 거래됐다. 지난 2020년 7월 분양 당시 책정된 분양가(4억1000만원)와 비교하면 4년여만에 2억원 이상 급등한 셈이다. 또한, 옥정호수공원이 가까운 양주 옥정신도시 일원의 ‘양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지’(‘23년 4월 입주) 전용 84㎡ 역시 지난해 말 분양가(3억7640만원) 대비 1억원 이상 오른 5억원에 새 주인을 찾았다.
높은 가격 상승률에 힘입어 호수공원 인근 아파트는 지역 부동산 시장도 앞에서 이끌고 있다. 일례로, 광교호수공원 바로 옆에 위치한 ‘광교중흥S클래스’ 전용 84㎡는 지난해 8월 16억5000만원에 거래됐다. 이는 같은 해 국민평형 기준 수원시 영통구 최고가에 해당한다. 아울러, 세병호를 품은 세병공원이 인접한 ‘포레나전주에코시티’ 전용 84㎡ 역시 지난해 11월 6억5000만원에 거래가 이뤄지면서 전주시 덕진구 아파트 최고가 1위 타이틀을 유지하고 있다.
한 부동산 전문가는 “호수공원 주변에 위치한 아파트는 쾌적한 주거환경이 구현되는 것은 물론 수변을 따라 조성돼 있는 각종 생활편의시설도 쉽게 이용할 수 있어 정주환경이 우수한 것이 특징”이라며 “여기에 호수 조망이 확보된 경우 차별화된 라이프스타일을 누릴 수 있는 데다, 대외적으로는 고급 아파트라는 긍정적인 이미지 형성에도 유리한 만큼 수요자들의 선호도가 높다”고 말했다.
이렇다 보니 청약시장에서도 호수공원 인근 단지로의 수요 쏠림이 두드러지는 모습이다. 청약홈 자료를 보면 지난해 6월 전북 전주시에서 분양한 ‘에코시티 더샵 4차’는 특별공급을 제외한 354가구 모집에 6만7687명이 몰려, 1순위 평균 191.21대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 지난해 지방에서 분양한 단지 중 가장 높은 경쟁률로, 세병호를 품은 세병공원 바로 앞에 위치해 호수 조망(일부 가구)이 가능한 점이 인기를 끌었다는 분석이다.
올 설 연휴 이후에도 호수공원 조망권을 확보한 단지가 분양을 앞두고 있다. DL이앤씨는 오는 2월 충남 천안시 서북구 업성도시개발(업성동 일원)에서 호수 조망이 가능한 ‘e편한세상 성성호수공원’을 분양할 예정이다.
e편한세상 성성호수공원은 단지 바로 남측으로 성성호수공원이 위치해 있어, 호수공원 조망이 탁월하다. 여기에 단지와 호수 사이에 약 3만여㎡ 규모의 근린공원이, 단지 동측으로는 녹지축이 추가로 조성될 예정에 있다.
이와함께 단지 서측으로는 4만여㎡ 성성호수공원 방문자센터가 있는 것을 비롯해 성성호수공원 방문자센터 주변으로도 공원면적이 확장될 계획에 있어, 단지 동측·서측·남측 삼면으로 약 8만여㎡의 녹지공원 속에서 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.
성성호수공원은 52만8000여㎡ 규모로 기존 업성저수지 수질 개선 작업과 수변생태공원 조성사업을 통해 2022년 개장했다. 4.1㎞에 달하는 생태탐방로를 비롯해 자연관찰교량인 성성물빛누리교, 생태체험숲 등 휴식과 문화체험이 가능한 친환경 복합문화공간으로 천안 8경 중 하나로 꼽힌다.
입지여건도 우수하다. 초등학교와 중학교, 고등학교 등 각급 학교가 도보거리에 신설 예정이며, 이마트, 코스트코 등 대형마트와 성성지구 내 기 조성돼 있는 다양한 생활 인프라도 쉽게 이용할 수 있다. 특히 단지 인근 준주거지역에 근린생활시설이 조성될 계획이며, 단지 내에도 근린생활시설이 함께 조성돼 입주민들의 편의성을 높일 전망이다.
분양 관계자는 “e편한세상 성성호수공원은 천안을 대표하는 중심 주거지로 개발 중인 성성호수공원 일대에서도 가장 우수한 입지에 들어서는 만큼, 분양 이전부터 지역 내 대기수요가 많았다”며 “브랜드 가치에 걸맞은 내외부 설계와 고품격 커뮤니티 등 수요자들의 선호도가 높은 요소를 두루 갖추고 있다 보니 많은 인기를 끌 것으로 기대한다”고 덧붙였다.
한편, e편한세상 성성호수공원은 지하 3층~지상 최고 39층 13개 동, 전용 84~191㎡ 총 1763가구 규모의 대단지로, 이 중 임대를 제외한 1498가구를 일반분양한다.
주택전시관은 충남 천안시 서북구 성성동 일원에 2월 중 개관할 예정이다.
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