![['힐스테이트 오산더클래스' 위치도]](https://newsimg.sedaily.com/2025/01/24/2GNTGDBPO7_1.jpg)
지하철 1호선 병점역이 경기 남부권을 대표할 핵심 교통 허브로 거듭나고 있어 일대 부동산 시장의 상승 기대감이 남다른 것으로 나타났다.
병점역은 현재 지하철 1호선만 운행되고 있지만, 머지않아 무려 트리플 역세권으로 거듭날 예정이다. 수도권에서 트리플 역세권을 형성하는 역이 손에 꼽을 정도로 적은 만큼 부동산 시장에 풀리거나 풀릴 막대한 자본금과 수요자, 투자자들이 가장 먼저 병점역을 주목할 것으로 내다보는 의견도 적지 않다.
병점역에 추가될 노선은 현재 수도권에서 가장 관심이 높은 교통망인 ‘트램’과 ‘GTX’다. 이들 노선은 단순히 생활의 질을 높이는 것을 넘어 지역 위상 변화로 인한 부동산 가격을 이끄는 힘이 될 것으로 예상된다.
우선, ‘도시철도 2.0시대’를 이끌 대표 교통수단으로 불리는 ‘트램’이 들어선다. 화성·수원·오산시가 함께 추진하는 총연장 34.4㎞의 대규모 트램, ‘동탄트램’이 올해 착공 예정이다. 개통 시 수도권 남부 거대 도시가 연결되고, 동탄역과 망포역, 병점역을 통해 SRT, GTX-A, 동탄~인덕원선(예정), 수인분당선 등의 환승도 가능해 교통망이 대폭 확장된다.
이에 더해 ‘GTX-C노선’의 병점역 연장도 추진 중이다. GTX-C노선이 병점역까지 연장될 경우, 삼성역까지 30분대로 이동할 수 있을 전망이다. 철도 노선 외에도 1번 국도로 바로 연결되는 6차선 도로의 개통도 예정된 만큼 병점역 일원은 사통팔달의 교통망 체계를 갖추게 된다.
일각에서는 교통망 확충을 통한 가치 상승이 당연한 수순인 만큼 병점역을 일컬어 돈 되는 ‘골드라인’이라고 말할 정도다.
이 가운데, 현대엔지니어링이 병점역 일원에서 분양 중인 총 970세대 대단지 아파트 ‘힐스테이트 오산더클래스’는 최대 수혜 단지라고 평가받고 있다.
병점역 인프라를 누릴 수 있는 입지는 물론이고, ‘힐스테이트’ 브랜드 프리미엄과 잘 갖춘 설계까지 더해져 일대 랜드마크로 발전이 기대되기 때문이다.
■ 병점역 트리플 교통망을 누리는 ‘힐스테이트 오산더클래스’
병점역 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 오산더클래스’는 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 970세대 규모의 아파트다.
이 단지는 현재 선착순 동호지정 계약을 진행 중으로, 청약통장을 사용하지 않고 보다 쉽게 알짜 동호수를 선택할 수도 있는 몇 안 되는 수도권 신축 브랜드 아파트다. 계약금(1차)은 500만원 정액제에 계약금 5%로 초기 부담이 낮다. 또한 실거주 의무 기간도 없고 분양권 전매도 중도금 납입 전 전매가 가능해 시장 상황에 따라 단기 투자를 통한 이익 실현도 가능할 전망이다.
이 단지의 주거가치는 입지여건만큼이나 최상이다. 바로 ‘힐스테이트’ 브랜드 명성에 어울리는 최상의 설계가 적용되기 때문이다. 실제 이 단지는 조망과 채광, 통풍을 고려 남향 위주로 단지를 배치했고, 개별 세대는 타입별로 특화설계가 적용된다.
타입별 특징을 살펴보면, 전면적용 84㎡A 타입은 4Bay 판상형 구조를 갖췄다. 주방과 식당, 알파공간을 활용한 효율적인 주방 동선과 넉넉한 수납공간을 자랑한다. 안방 드레스룸에도 창문이 설치돼 채광과 환기가 가능하게 했다. 또 전용면적 84㎡BㆍC 타입은 광폭거실을 비롯해 광폭 드레스룸, 복도 팬트리 등이 적용된다.
단지 주변에는 각종 인프라도 잘 갖췄다. 특히 많은 이들의 염원과 기대를 받았던 1번 국도 연결 신설 도로(예정)가 기부채납으로 건설되어 입주 전 준공될 것으로 알려져 있으며, 입주민의 편의성 향상을 위해 셔틀버스도 제공될 예정인 만큼 교통여건은 더욱더 편리해질 전망이다.
교육여건 역시 좋다. 단지에서 걸어갈 수 있는 거리에는 양산초, 양산도서관이 들어서 있으며 가까이에는 (가칭)양산1중학교도 신설될 예정(27년 3월)이다. 명문고로 유명한 세마고, 병점고, 동탄국제고도 주변에 있어 학세권 단지의 면모를 충분히 갖췄다. 여기에 복합문화시설인 유앤아이센터, 복합체험 문화공간인 아이드림센터의 이용도 수월하다.
바로 옆에는 근린공원이 조성 예정으로 쾌적성이 우수하며, 여가 생활을 즐기기도 좋다. 여기에 또한 병점역 일원에 향후 들어서는 1만2천여 세대를 형성하는 브랜드 타운의 중심 단지인 만큼 ‘미니신도시’에 준하는 시너지 효과를 발휘하며 뛰어난 주거 가치를 뽐낼 것으로 기대된다.
까다로운 조건 없이 ‘힐스테이트 오산더클래스’를 통해 ‘골드라인’으로 평가받는 병점역 일원에 입성할 수 있는 기회인 만큼 내 집 마련을 고민하는 수요자나 2025년 부동산 투자로 차익 실현을 기대하는 투자자라면, 더욱 주목해 보는 것이 좋을 전망이다.
‘힐스테이트 오산더클래스’ 관련 자세한 분양 정보는 홈페이지와 견본주택을 통해 확인할 수 있다. 이달 매주 토요일과 일요일에는 견본주택을 방문하는 고객을 대상으로 추첨을 통해 다채로운 경품을 증정하는 이벤트도 진행된다.
견본주택은 경기도 오산시 양산동 일원에 마련돼 있다.
