"여보, 집값 폭락한다더니?"…서울 아파트값 2년 만에 고점 눈앞

서울 아파트값, 2021년 전고점 99% 회복

수도권·지방 격차 뚜렷

이미지투데이

서울 아파트 매매가격이 지난해 반등세를 보이며 2021년 전고점 수준을 거의 회복한 것으로 나타났다.

27일 리얼투데이에 따르면 2023년 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 3861만3000원을 기록, 전년 대비 6.9% 상승했다. 이는 2021년 최고가(3885만5000원)의 99.4% 수준이다. 서울 아파트값은 2021년 정점을 찍은 후 2년 연속 하락세를 보였으나, 지난해 3월부터 40주 연속 상승하며 강한 회복세를 나타냈다.



수도권 아파트 매매가격도 전년 대비 4.5% 상승해 3.3㎡당 평균 2319만9000원을 기록했다. 다만 이는 2021년 고점(2515만4000원)의 92.2% 수준에 그쳤다.

반면 지방 아파트값은 4년 연속 하락세를 이어갔다. 지방 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 932만6000원으로, 전년 대비 0.3% 하락했다.

업계는 서울 아파트값 상승을 '얼죽신' 현상에 따른 것으로 분석했다. 지난해 12월 기준 서울 5년 이하 신축 아파트 가격은 연초 대비 7.8% 상승했다.