지난 1일(토) 모델하우스 오픈을 시작으로 본격적인 분양에 나선 ‘남울산 노르웨이숲’이 오늘(3일) 특별공급을 실시한다.
유림E&C가 시공을 맡은 ‘남울산 노르웨이숲’은 온양 발리스타 지역주택조합 공동주택 신축사업으로 공급된다. 단지는 지하 2층~지상 최고 26층, 12개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 848세대로 건립되며, 이 중 332세대가 일반분양 물량이다.
‘남울산 노르웨이숲’은 중소형 위주의 평형으로 공급되며 신혼부부 특별공급 물량이 가장 많이 배정돼 있어 내 집 마련을 희망하는 신혼부부에게 매력적인 단지로 꼽히고 있다. 또, 단지는 산업단지가 다수 위치해 있는 울산 남부권에 위치해, 직주근접에 대한 이점을 노리는 신혼부부에게는 놓치지 말아야 할 단지로 평가받는 중이다. 여기에 울산 신규공급 단지 대비 평균 평단가가 약 800만원 저렴하게 책정돼 있고, 1차 계약금 500만원 정액제가 적용돼 초기 자금 부담도 최소화할 수 있다.
특히 단지는 최신 주거 트렌드를 반영한 특화설계가 적용돼 수요자들의 큰 호응이 예상된다. 평형에 상관없이 전세대 팬트리, 다용도실, 드레스룸 등이 조성돼 거주자 기호에 맞는 효율적인 공간 활용이 가능하다. 또, 일부 세대는 4Bay 평면이 적용돼 더욱 넓고 쾌적한 주거 생활이 기대된다.
‘남울산 노르웨이숲’은 뛰어난 입지 여건을 갖추고 있다. 단지가 위치한 온양읍 일대는 울산 남부권 대표적인 산업단지 분포지역으로, 직주근접 배후 수요가 풍부하다. 실제 단지 인근으로 온산국가산업단지, GW일반산업단지, 에너지융합일반산업단지가 있어 편리한 출퇴근이 가능하다.
또한 단지를 중심으로 대규모 개발호재가 예정돼 있어 높은 미래가치가 기대된다. 단지와 인접한 온산국가산업단지에서는 샤힌 프로젝트와 고려아연 이차전지 소재공장 신·증설 등 대규모 일자리 창출이 예상되는 개발사업이 진행 중이다. 특히 2026년 6월 완공 목표로 진행 중인 샤힌 프로젝트는 향후 3조원의 경제적 가치를 낼 것으로 전망돼, 이 일대 인프라 확충까지 견인할 것으로 예상된다.
여기에 울산시가 지난해 2월 발표한 울산 남부권 개발계획에 따르면, 온양읍, 서생면 및 웅촌면 222만8000㎡ 면적에 철도 기반을 활용한 산업·물류·유통·연구단지 및 수용인구 2만2000명 목표의 주거단지를 조성한다고 알려져 향후 이 일대가 남울산의 새로운 주거 중심축으로 거듭날 전망이다.
또, 차량으로 5분 거리면 닿을 수 있는 동해선 남창역을 이용하면 울산 중심가까지 17분 대면 진입이 가능하며 부산까지도 30분이면 이동할 수 있다. 동해선의 경우 KTX이음 정차역인 태화강역 이동이 가능해 동해선 접근이 수월한 ‘남울산 노르웨이숲’은 우수한 광역교통망을 갖추고 있다는 평가를 받는다. 또 동해고속도로 온양 IC를 통해 울산 전역은 물론 동부산 오시리아 관광단지, 해운대, 센텀시티까지 편리하게 이동할 수 있으며, 해운대의 경우 40분대로 도달이 가능하다. 여기에 추후 함양울산고속도로가 개통되면 영호남 지역 접근성도 크게 올라갈 전망이다.
현재 ‘남울산 노르웨이숲’ 인근에는 다양한 도시개발사업이 예정돼 있어 지역 개발에 대한 기대가 크다. 약 200만여㎡규모 부지에 약 1만4,000세대가 들어설 예정인 ‘남울산 노르웨이숲’ 인근에는 대안3지구 도시개발구역, 동상지구 도시개발구역, 덕신동상지구 도시개발구역 등의 도시개발계획이 계획돼 있다. 해당 개발사업이 끝나면 엄청난 수의 인구 유입을 통한 배후수요 확보, 인프라 구축 등 다양한 방면으로의 지역 개발이 촉진될 전망이다. 특히 오는 2026년 2월 울주군립병원 개원이 예정돼 있어, 메디컬 인프라는 이미 확보된 상황이다.
분양 관계자는 “단지가 중소형 평형 위주로 구성되고 직주근접이 우수한 입지에 자리하고 있어 인근에 직장을 둔 신혼부부에게 매우 매력적일 것”이라며, “여기에 1차 계약금이 500만원으로 정해져 있어 초기 자금에 대한 부담도 최소화할 수 있어 신혼부부에겐 좋은 선택지로 보인다”고 말했다.
한편, ‘남울산 노르웨이숲’은 금일 특별공급에 이어 4일(화) 1순위, 5일(수) 2순위 청약을 실시할 예정이다. 당첨자 발표는 11일(화)에 진행된다.
‘남울산 노르웨이숲’의 모델하우스는 울산광역시 울주군 온양읍 일원에 위치해 있다.
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