아파트 균열보수 및 재도장 기자재 전문기업 (주)4A SYSTEM(포에이시스템)의 ‘에코크랙실 + 듀러블 페인트’ 공법이 2020~2024년 국내 아파트에 가장 많이 적용된 아파트 균열보수ㆍ재도장 특허 공법으로 선정되었다. 해당 공법은 장수명 주택과 누수 없는 아파트 구현을 위한 핵심 기술로, 국내 아파트 하자 보수 시장의 솔루션으로 주목받고 있다.
‘에코크랙실’은 높은 탄성과 방수성을 보유하고 있어 누수와 콘크리트 균열을 방지하는 균열 보수 기술이다. 특히, 장수명 주택을 위한 핵심 기술인 콘크리트 중성화 저항성 기능도 있다. 콘크리트 중성화 현상은 콘크리트와 외부 수분 및 이산화탄소와의 반응으로 인해 콘크리트 내 pH가 저하되고, 철근 부식을 유발하는 주요 원인으로 작용한다. 부식된 철근은 부피가 팽창하는 과정에서 콘크리트 균열을 발생시켜 누수를 초래하고, 이는 급격한 건축물의 노후화와 수명 저하로 이어진다.
이에 (주)4A SYSTEM(포에이시스템)이 개발한 세계 최초의 기술인 ‘P2’는 중성화된 콘크리트 표면에 도포 시, 콘크리트의 핵심 물질을 재생시켜 콘크리트의 강도 증진과 철근 부식을 방지해 아파트의 수명을 연장하는 신기술로 평가받고 있다.
또한, ‘듀러블페인트’는 (주)포에이시스템과 KCC가 공동 개발 출시한 아파트 재도장 전용 페인트로, 실리콘 변성 아크릴 에멀젼 수지를 적용해 기존 KS 규격 수성페인트에 비해 우수한 색채보존력과 방수 기능을 강화한 페인트이다. 특히, KS 1급 도료보다 약 2배 이상의 내구성을 확보해 장기간 아파트 미관과 성능을 유지할 수 있는 것이 특징이다.
‘듀러블페인트(Durable paint)’는 지난해에만 4만 5천여 세대에 해당하는 아파트에 적용되었으며, 전국적으로 대단지 아파트에서 듀러블페인트의 적용 사례가 많았다.
KCC 관계자와 (주)포에이시스템 연구진은 “듀러블페인트는 일반 KS 규격 도료를 사용할 때보다 더 오랫동안 아파트의 깨끗한 미관을 유지하고, 전체적인 아파트의 품질을 향상시켰다”며 이를 통해 “장기간 아파트의 품질을 유지하여 아파트 재도장 주기를 연장할 수 있다” 고 말했다. 또한, “장기수선충당금을 다른 공종에 활용할 수 있어 아파트 외벽 장수명화가 곧 입주민 복지 향상으로 이어질 수 있다” 고 강조했다.
(주)4A SYSTEM 김소중 대표는 “4A SYSTEM은 국내 아파트 도장ㆍ방수 분야의 하자 해결을 선도하는 기업으로, 앞으로도 지속 가능한 재도장 기술과 혁신적인 균열 보수 솔루션을 개발해 아파트의 장수명화 실현에 기여하겠다”라고 말했다.
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