지난해 전국 17개 시도 중 세종시를 제외한 16개 시도에서 아파트 거래량과 거래금액이 동반 상승한 것으로 나타났다.
13일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석해 발표한 ‘2024년 연간 전국 부동산 유형별 매매 거래 특성 리포트’에 따르면, 지난해 전국에서 이뤄진 아파트 거래량은 43만 132건으로 전년(37만 6740건)대비 14.2% 증가했다. 거래 금액도 전년 150조 3042억 원 대비 31.3% 오른 197조 3848억 원으로 집계됐다.
특히 지난해 7월 거래량은 4만 8692건으로 2021년 8월 이후 최고치를 경신했고 같은 달 거래금액은 2020년 12월 이후 최고치인 27조 2863억 원을 기록했다. 다만 지난해 4분기에는 정부의 대출규제 강화 등으로 월간 거래량과 거래금액 모두 3개월 연속 감소 추세를 보였다.
지역별로는 세종을 제외한 16개 시도의 거래량과 거래금액이 전년 대비 동반 상승했다. 가장 큰 폭으로 증가한 지역은 서울이다. 서울의 연간 아파트 거래량은 전년 3만 3659건에서 56.2% 늘어난 5만 2559건, 거래금액은 35조 6934억 원에서 75.7% 오른 62조 7038억 원으로 확인됐다.
17개 시도 중 유일하게 하락 흐름을 보인 세종의 거래량은 전년 대비 12.7%, 거래금액은 11.2% 감소한 것으로 나타났다.
2020년 이후 하락세를 보이던 전국 부동산 거래량과 거래금액은 지난해 상승세로 돌아서며 반등에 성공했다. 지난해 전국 부동산 거래량 103만 5195건으로 전년(100만 4753건) 대비 3.0% 상승했으며 거래금액은 304조 2765억 원에서 364조 6555억 원으로 19.8% 증가했다.
유형별로 살펴보면 아파트 및 오피스텔, 연립·다세대, 상업·업무용빌딩 등 4개 유형에서 거래량과 거래금액이 모두 증가했다. 오피스텔은 전년 대비 20.7%, 아파트는 14.2% 증가하며 큰 폭의 상승률을 보였고 상업·업무용빌딩은 6.6% 연립·다세대는 4.5% 늘었다.
거래금액 기준으로는 5개 유형에서 상승세가 포착됐다. 먼저 상업·업무용빌딩이 전년 대비 44.4% 증가해 가장 큰 상승폭을 기록했고 이어서 아파트(31.3%), 오피스텔(27.5%), 연립·다세대(11.0%), 토지(0.2%) 순이었다.
반면 전년 대비 거래량이 감소한 5개 유형에서는 공장·창고 등(일반)의 하락폭이 7.4%로 가장 컸고 토지는 6.9%, 단독·다가구 4.8%, 상가·사무실 3.8%, 공장·창고 등(집합)은 1.1% 감소했다. 거래금액에서는 공장·창고 등(집합)이 16.4%의 하락률을 보였으며 공장·창고 등(일반)(6.2%), 상가·사무실(5.1%), 단독·다가구(4.2%) 등이 뒤따랐다.
정수민 부동산플래닛 정수민 대표는 “2024년 전국 부동산 시장은 3년 연속 하향세를 지속하던 거래량과 거래금액이 모두 상승 전환하며 회복 움직임을 보였다”며, “지난해 7월 뜨겁게 달아올랐던 아파트 시장, 최근 수익형 부동산으로 각광받는 오피스텔 시장 등 일부 부동산 유형의 매매 활성화가 거래량과 거래금액의 동반 상승을 이끈 것으로 보인다”고 설명했다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
nice89@sedaily.com
