토허제 해제에…일주일 만에 상승폭 3배 뛴 강남3구

부동산원, 2월 셋째 주 아파트가격동향

서울 주간 상승률 0.02%→0.06%로

강북 14개구는 0.01%↓ ‘양극화’ 뚜렷

서울 송파구 롯데월드타워 전망대에서 바라본 아파트들의 모습. 연합뉴스

서울시가 ‘잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)’ 토지거래허가구역 지정을 해제하면서 강남 3구 아파트 가격의 주간 상승률이 1주일 만에 3배 급등한 것으로 나타났다.

한국부동산원이 20일 공개한 2월 셋째 주 아파트 가격 동향 조사에 따르면 서울 아파트 가격은 지난주(0.02%)보다 3배나 증가한 0.06%를 기록했다. 특히 토지거래허가구역 지정이 해제된 송파구(0.14%→0.36%)와 강남구(0.08%→0.27%), 서초구(0.11%→0.18%)에서 주간 상승률이 2~3배 뛰었다. 서울 강남·북 주간 변동률을 비교해보면 강북 14개 구는 0.01% 하락한 반면 강남 11개 구는 0.12% 상승했다. 앞서 서울시는 12일 서울 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등을 포함한 아파트 291곳에 대해 토지거래허가구역 지정을 해제했다.

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양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 주거용부동산 팀장은 “토허제 해제 영향으로 서울 아파트 가격이 상승한 것으로 보인다”며 “앞으로 기준금리 인하 가능성, 유동성 증가, 입주 물량 부족 등이 집값 상승 요인으로 작용할 수 있다”고 설명했다. 이어 “다만 서울의 부동산 시장 양극화가 뚜렷하다”면서 “토허제 해제 영향을 받는 지역 외에 재건축 이슈가 있는 목동, 1기 신도시 등에서 상승 요인이 있다”고 덧붙였다.

수도권의 경우 0.01% 내린 반면 인천(-0.06%)과 경기(-0.04%)는 하락했다. 5대 광역시(-0.06%)와 세종(-0.12%)은 지난주와 같은 하락 폭을 나타냈다. 8개 도(-0.04%→-0.03%)는 하락 폭을 좁혔다. 시도별로 대구(-0.09%), 전남(-0.08%), 부산(-0.06%), 제주(-0.05%) 등의 순으로 내림 폭이 컸다. 전국 아파트 매매 가격은 0.03% 하락해 지난주(-0.04%) 대비 하락 폭이 축소됐다.

한국부동산원의 한 관계자는 “지역·단지별 상승·하락 혼조세 보이는 가운데 재건축 및 주요 선호단지에서는 매도희망가격 상승하고 상승거래 체결되는 등 지난주 대비 상승 폭이 확대됐다”고 설명했다.

한편 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%) 대비 보합 전환됐다. 수도권(0.00%→0.01%)은 상승 전환했고 서울(0.02%→0.02%)과 지방(-0.01%→-0.01%)은 변동 폭을 유지했다.