최근 들어 분양시장의 대세 키워드 중 하나로 ‘실내 체육관’이 각광받고 있다. 폭염 및 한파는 물론 봄철 미세먼지 등 계절적 영향에서 벗어나 단지 내에서 쾌적한 여가생활을 즐길 수 있다는 점이 수요자들로부터 호응을 얻고 있는 모습이다.
청약홈에 따르면 지난해 9월 경기 김포시에서 분양한 ‘한강수자인오브센트’는 일반공급 1145가구에 9101명이 몰려 1순위 평균 7.95대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 실내 체육관과 클라이밍 등 체육시설을 갖춰 김포시 분양단지 중 7년 만에 최다 청약자를 기록했다. 앞서 5월 분양에 나선 울산 남구 ‘라엘에스’ 역시 실내 체육관, 실내 수영장 등을 도입해 관심을 모았다. 단지는 같은 해 울산 남구에서 분양한 8개 단지 중 가장 높은 청약 경쟁률(7.72대 1)을 기록했다.
주목할 점은 올해에도 이 같은 수요 쏠림이 두드러질 수 있다는 점이다. 신한카드 빅데어터센터는 올 초 발표한 소비 트렌드 키워드 중 하나로 ‘기후 이코노미’를 꼽았다. 이는 기후 문제가 일상과 라이프스타일에 영향을 미치면서 소비 결정의 핵심 요소로 작용한다는 의미로, 여가활동에 있어 실내공간 등에 대한 니즈가 커질 것이라는 전망을 담고 있다.
이러한 트렌드에 부합하듯 올 청약시장에서도 실내 체육관 등을 갖춘 단지가 인기를 구가하고 있다. 올 초 분양한 세종시 합강동 소재 ‘세종양우내안애아스펜’은 특별공급을 제외한 311가구 모집에 3745명의 청약통장이 몰려 1순위 평균 12.04대 1를 기록했다. 스포츠센터와 실내놀이터 등 다양한 실내 체육공간을 조성한 것이 청약 흥행으로 이어졌다는 분석이다.
업계 관계자는 “단지 내 실내 체육시설을 갖춘 단지는 집에서 멀리 나가지 않고도 다양한 체육 활동을 즐길 수 있을 뿐만 아니라 상대적으로 합리적인 가격에 이용이 가능해 금전적으로도 절약이 가능하다”며 “여기에 희소성과 상징성을 바탕으로 입주 후 프리미엄을 형성하며 지역의 랜드마크로 자리매김하는 등 고급 아파트라는 대외 이미지 형성에도 유리하게 작용한다”고 말했다.
실제, 실내 체육관 등 차별화된 커뮤니티를 바탕으로 지역 부동산 시장을 이끌고 있는 사례는 곳곳에서 확인된다.
국토교통부 실거래가 자료를 보면, 경기 평택시 소재 ‘지제역더샵센트럴시티’ 전용 84㎡는 실내체육관, 멀티코트 등 스포츠존을 앞세워 올 1월 7억7000만원에 거래됐다. 이는 국민평형 기준 올해 평택시 아파트 중 최고가에 해당하는 것이다. 아울러, 대전 중구 소재의 ‘목동 더샵 리슈빌’ 역시 실내 스포츠 활동이 가능한 다목적 체육관으로 입소문을 타며 올 1월 지역 최고가에 해당하는 6억3000만원에 손바뀜 됐다.
이러한 가운데, 실내 체육관을 갖춘 ‘e편한세상 성성호수공원’에 대한 수요자들의 관심도 뜨거운 상황이다.
DL이앤씨는 충남 천안시 서북구 업성도시개발구역(업성동 일원)에 선보인 e편한세상 성성호수공원의 주택 전시관을 최근 개관하고 본격 분양에 나섰다. 지하 3층~지상 최고 39층 13개 동, 전용 84~191㎡ 총 1763가구 규모로 이뤄진다. 이 중 임대를 제외한 1498가구가 일반분양 물량이다.
단지는 미니짐, 스포츠코트 등 다양한 실내 체육관을 조성, 입주민들이 날씨나 계절적 영향과 상관없이 다양한 여가활동을 즐길 수 있도록 했다. 이 밖에 △패밀리 시네마 △탕이 있는 사우나 △실내골프연습장(GDR) 스크린 골프룸 △피트니스 △G.X룸 △필라테스룸 △런드리 라운지 △라운지 카페(작은도서관) △키즈 라운지(다함께돌봄센터) △드포엠카페 △스터디 라운지 등 가족 구성원이 즐길 수 있는 다채로운 커뮤니티시설을 조성한다.
고품격 커뮤니티도 눈길을 끈다. 105동 최상층에는 스카이 커뮤니티를 조성한다. 스카이 라운지와 스카이 게스트하우스(2개소) 등에서 탁 트인 호수공원을 바라보며 고품격 라이프를 누릴 수 있다. 또한 단지 주출입구 인근에는 근린공원 및 호수 조망이 가능한 리조트형 게스트하우스(4개소)를 조성할 예정이다
‘e편한세상’의 특화 조경브랜드인 ‘드포엠’도 적용된다. 단지 중앙에 드포엠파크를 비롯해 휴게정원, 미스티포레, 어린이놀이터, 유이놀이터, 드포엠플레이, 주민운동시설 등 다양한 조경시설들이 예정돼 있으며 공원형 아파트로 조성될 계획이다.
여기에 100% 지하 주차를 통한 단지 내 차 없는 환경을 마련했다. 가구당 1.55대의 넉넉한 주차대수도 확보했다. 이는 성성지구 내 입주한 단지의 평균 주차 대수(가구당 1.21대)를 크게 웃도는 수준이다. 12%대의 낮은 건폐율과 주변 단지보다 크게 낮은 245%의 용적률을 통한 단지의 쾌적성도 높였다.
입지환경으로는 단지 바로 앞에 성성호수공원이 위치한 ‘레이크 프론트’ 대단지로, 수변 주변 가구에서는 호수공원을 직접 조망할 수 있다. 여기에 단지 서측으로 약 4만여㎡ 규모의 성성호수공원 방문자센터가 위치해 있고 단지와 호수 사이 약 3만여㎡ 규모의 근린공원과 단지 동측의 녹지공간까지 포함하면 삼면이 공원으로 둘러싸인 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다
또한 도보권에 초등학교와 중학교, 고등학교가 신설될 예정으로 자녀들의 안심 통학이 가능하다. 이마트(천안서북점)와 하나로마트(성성점), 코스트코(천안점) 등 대형마트를 비롯해 기존에 조성돼 있는 성성지구의 다양한 생활 인프라도 가까이 이용할 수 있다. 여기에 단지 인근 준주거지역에 근린생활시설이 조성될 계획이며, 단지 내에도 근린생활시설이 함께 조성돼 입주민들의 편의성은 더욱 높아질 전망이다.
청약일정은 3월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 3월 12일이며, 정당계약은 같은 달 24~27일까지 4일 간 진행한다.
청약은 만 19세 이상 충남 천안시 및 충남도, 대전광역시, 세종특별자치시 거주자 중 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고, 지역·면적별 예치금액 충족 시 1순위 자격이 주어지며 주택소유 여부와 상관없이 누구나 청약할 수 있다. 전매제한과 거주의무가 없고, 재당첨 제한을 받지 않는다.
주택전시관은 충남 천안시 서북구 성성동 일원에 위치하며, 입주는 2028년 2월 예정이다.
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