최근 아파트 가격 급등과 부동산 시장의 불확실성이 지속되면서, 오피스텔이 아파트의 대안 상품으로 주목받고 있다. 특히, 직주근접 입지를 갖춘 오피스텔은 직장과 가까운 곳에 거주하고자 하는 수요자들 사이에서 인기를 끌고 있으며, 고급 아파트 대신 오피스텔을 선택하는 경향이 늘어나고 있다.
오피스텔은 재당첨, 전매제한 등이 없다는 장점 덕분에 청약 진입 장벽이 낮고, 넉넉한 수납 공간 등으로 가족 단위 실거주용으로도 충분히 적합하다. 전용 84㎡ 주거형 오피스텔은 최신 아파트 설계 트렌드를 반영한 평면으로 설계되어 아파트의 대체재로 손색없다는 평가를 받고 있다.
이러한 가운데, 포스코이앤씨가 충북 청주시 청원구 오창읍 일대에 위치한 '포스코 더샵 청주' 전용 84㎡ 주거형 오피스텔을 분양 중에 있어 수요자들의 관심을 받고 있다.
‘포스코 더샵 청주’는 총 869가구 규모로, 그 중 225실은 아파텔로 구성된다. 전용 84㎡ 단일 면적의 오피스텔은 32층 및 49층의 2개 동으로 이루어져 있으며, 포스코이앤씨의 독보적인 설계로 입주민들의 자부심을 고취시킬 예정이다. 특히, 4베이 구조와 테라스(전실) 설계는 아파트와 동일하여 주거 활용도 및 상품성이 뛰어난 점이 특징이다.
이 단지의 주거형 오피스텔은 단지 내 메디컬센터를 조성하여 입주민들이 건강관리를 편리하고 신속하게 할 수 있도록 하며, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 경제적 부담을 덜어준다. 또한, 전 세대에 시스템 에어컨 4대를 무상으로 제공할 예정이다.
‘포스코 더샵 청주’는 입지 여건 또한 뛰어나다. 오창과학산업단지와 인접해 있으며, LG에너지솔루션, 에코프로비엠, SK하이닉스 첨단 메모리 팹 단지 등 첨단 기업들이 밀집해 있어 직주근접의 최적 조건을 자랑한다. 최근 오창과학산업단지는 이차전지 국가첨단전략특화단지로 지정되었으며, LG에너지솔루션은 2026년까지 4조 원을 투자해 원통형 배터리 생산 라인 신설 및 시험연구동 건립을 예정하고, 에코프로는 15만㎡ 규모의 연구개발(R&D) 캠퍼스를 2025년까지 조성할 계획이다. 또한, 방사광가속기 개발이 2027년 완공을 목표로 진행 중이다.
단지 주변은 오창대로와 중부로, 오창IC 등이 인접해 있어 교통이 편리하며, 청원초등학교와 각리중학교 등 교육시설이 도보권 내에 위치해 있어 안전한 도보 통학이 가능하다. 또한, 오창호수공원과 진통근린공원 등 쾌적한 자연환경을 갖추고 있으며, 홈플러스, 메가박스 등 다양한 생활 문화 편의시설도 도보로 이용할 수 있다.
이 외에도, ‘포스코 더샵 청주’는 단지 내 9층 규모의 메디컬타운을 조성하여 의료시설을 제공하고, 입주민들은 의세권 아파텔로서 특별한 혜택을 누릴 수 있다.
특히, ‘포스코 더샵 청주’ 주거형 오피스텔은 재당첨 제한과 전매제한이 없고, 임대 사업이 가능해 주거와 투자 모두 활용할 수 있는 상품으로 높은 관심을 받고 있다.
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