민간아파트의 분양가 상승세가 거침없이 이어지고 있다. 이에 시장에서는 소비자들의 가격부담이 상대적으로 덜한 분양가상한제 아파트의 인기가 계속되는 모습이 나타나고 있다.
실제 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 1월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 575만원으로 집계돼, 전년 동월(528만4000원)에 비해 8.83% 상승한 것으로 조사됐다. 이는 소비자 물가상승률(1.30%)과 비교해 무려 6.8배가 오른 가격이다.
권역별로는 수도권이 1년 전 대비 12.32%가 올랐고, 같은 기간 지방광역시 및 세종시는 8.53%, 기타 지방은 6.05%가 오른 것으로 나타났다.
분양가 상승세가 계속되자 시장에서는 가격 부담이 적은 분양가상한제 아파트의 매력도는 더욱 커지고 있다. 실제 지난해에는 분양가상한제가 적용된 서울 서초 '메이플자이(평균 442.32대 1)', 인천 검단 '제일풍경채 검단 3차(평균 44.48대 1)', 충남 공주 '청주 테크노폴리스 힐데스하임 더원(평균 77.01대 1)' 등이 청약자가 대거 쏠리며 1순위 마감과 함께 단기간 완판에 성공한 것으로 조사됐다.
업계는 이와 같은 분양가상한제로의 쏠림 현상이 앞으로도 계속될 것으로 내다보고 있다. 올해 역시 추가적인 분양가 상승이 확실시 되고 있어서다.
일례로 오는 6월부터는 30가구 이상 민간 아파트에도 ‘제로에너지 건축물 인증’이 의무화되면서 추가적인 공사비 상승이 불가피하다. 이로 인해 분양가는 최대 30%까지 오를 수 있다는 게 업계의 평가다.
상황이 이렇자, 수요자들 사이에서는 분양가상한제가 적용되는 기 분양 단지를 찾는 움직임도 커지는 모습이다.
대표적으로 분양가상한제가 적용되는 부산 에코델타시티에 공급되는 '부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰'의 경우는 이러한 수요층의 발길이 이어지면서, 현재 진행 중인 선착순 분양의 계약률이 빠르게 치솟고 있는 것으로 알려졌다.
특히 단지는 분양가상한제와 더불어 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화 했다는 점에서도 만족도가 높아 관심은 더욱 크게 이어지고 있다는 후문이다.
분양관계자는 “또한 에코델타시티 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상제공하는 것도 호응이 높게 이어지고 있다"며 "여기에 최근에는 한국은행이 기준금리 인하를 발표하면서, 자금 부담이 또 한 번 줄어들게 돼 수요자들의 관심도는 더 높아지고 있다"고 말했다.
한편 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동 총 470세대로 조성되는 아파트다. 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성되는 것이 특징이다.
단지는 에코델타시티 내에서도 현대 프리미엄 아울렛(가칭), 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설까지 예정되어 있는 '리치블록'에 속해 있어 뛰어난 입지여건과 생활편의성이 돋보인다. 특히 현대 프리미엄 아울렛(가칭)의 경우는 국내 현대 아울렛 중 최대 규모로 2월 건축허가를 승인 받고 올해 2027년 개장을 목표로 사업이 본격화 되면서, 이에 따른 가치 상승이 기대된다.
또한 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 전 가구 중대형 구성과 함께 고급화 설계를 도입해 고급 아파트를 조성하는 점도 시선을 끈다.
먼저 내부는 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적을 제공(119㎡A타입)한다. 이는 주변 타사 전용 132㎡ 타입에 버금가는 크기다. 또 알파룸까지 4BAY 6ROOM설계가 적용되고, 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련했다.
여기에 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화 했다. 이 밖에도 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 플레이라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공한다.
부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.
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