용인시에서 진행 중인 이동·남사 첨단시스템반도체 국가산업단지가 2024년 12월 26일 용인 반도체 국가산단의 산업단지계획 승인이 완료됨에 따라 728만㎡ 부지에 대규모 반도체 팹(fab·생산라인) 6기를 건설하고, 60개 이상의 소부장 협력기업 등의 입주가 예정되어 있다.
산업단지 준공시까지 삼성전자가 총 360조원을 투자하여 160만여명의 고용효과와 400조원의 생산 유발 등 부가가치를 창출할 것으로 기대된다.
또한 원삼 SK하이닉스 반도체 일반산업단지는 SK하이닉스가 총 122조원을 투자하여 원삼면 416만㎡에 대규모 반도체 팹(fab·생산라인) 4기를 건설한다. 2027년 첫 가동을 목표로 지난 2월 24일 첫 번째 팹 착공을 시작하였다.
이러한 흐름에 맞춰 국토부는 ‘용인 반도체 국가산단 특화 조성계획’을 마련하고, 국가산단을 보다 완성도 높게 조성할 예정이다. 국가산단의 배후도시 역할을 할 ‘용인이동공공주택지구’를 공공주택지구로 지정하고, 국가산단과 통합 개발하여 ‘산업중심복합도시’로 조성할 예정이다.
‘명지대역 네스트프라임’이 위치한 용인시 처인구는 전국 지가 상승률 2년 연속 1위로 현재 부동산 시장에서 가장 상승률이 높은 지역이다. 또한 GTX-A노선 개통, 포천~세종 고속도로 일부 개통, 플랫폼시티, 용인 테크노밸리 조성 등 수많은 개발 호재들로 앞으로도 높은 상승률을 기록할 것으로 예상된다.
세계 최대규모의 용인 반도체 국가산단 배후 도심의 최중심에 건립된 ‘명지대역 네스트프라임’은 명지대역 도보 1분 거리에 위치하며, 하이엔드급의 고급자재와 수려한 건물 외관을 자랑하고 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능하다. 또한, 임대수익 보장, 잔금유예 가능, 최신가전 풀옵션, 1억원 이상의 분양가 할인 등 파격적인 조건으로 신규 입주자 및 사업자를 모집하고 있다.
명지대역 네스트프라임 관계자는 “명지대역 네스트프라임은 2027년 5월 준공을 목표로 SK하이닉스 반도체 클러스터 공장 착공으로 일 최대 1만명이 넘는 인력들이 들어올 것으로 예상되는 가운데 임대수요도 풍부하며, 단지 바로 옆 구)세브란스병원 8,942평 부지의 아파트 사업이 시행 예정이다”라며, “주변에 1~2인 가구용 신축 공급이 전무하고 지가 및 건축비 상승으로 신규 공급이 당분간 불가능하여 희소가치가 더욱 높다”고 말했다.
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