똘똘한 한채' 등의 영향으로 서울 강남권 아파트 선호 현상이 뚜렷해지는 가운데 서초구 아파트의 평균 실거래가가 1년새 7억 원 가까이 오른 것으로 나타났다.
12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난 1~2월 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 실거래 매매 7231건(지난 11일 기준)을 분석한 결과, 서초구의 평균 실거래가는 28억4909만 원으로 전년 동월(21억 5393만 원) 대비 6억 9516만 원(32.3%↑) 올랐다.
이는 액수 면에서 전국 25개 자치구 가운데 가장 크게 오른 것이다.
같은 기간 강남구(23억 4753만 원→27억165만 원)는 3억 6311만 원(15.5%↑) 상승했으며 송파구(16억 1518만 원→18억 971만 원)는 1억 9453만 원(12.0%) 올랐다.
이에 따라 강남 3구의 평균 실거래가는 23억 8118만 원을 기록하며 작년보다 3억 7619만 원(18.8%↑) 뛰었다.
강남 3구를 제외한 서울 나머지 지역 아파트의 평균 실거래가는 10억1103만 원으로 지난해(8억 7337만 원)보다 1억 3766만 원(15.8%↑) 올랐다.
강남권이 비강남권보다 집값 상승률이 더 높다는 의미다. 비강남권에선 종로구(9억 630만 원→12억 5548만 원)의 평균 실거래가가 3억 4918만 원(38.5%↑) 올라 가장 높은 상승률을 기록했다.
종로구의 경우 올 1~2월 거래건수가 56건으로 적은 가운데 대형 평형 거래가 많았던 영향이 큰 것으로 보인다.
이어 동작구(9억 5740만 원→12억 3389만 원, 28.9%), 영등포구(9억 9149만 원→12억 6350만 원, 27.4%) 등의 순으로 상승률이 높았다.
이처럼 강남권의 가격 상승폭이 비강남권을 앞지르면서 강남권과 그 외 지역의 가격차는 지난해 11억 3162만 원에서 올 1~2월 13억 715만 원으로 더 벌어졌다.
강남 3구는 거래량 증가폭도 더 크다. 강남 3구의 올 1~2월 거래량은 1456건으로 지난해(940건)보다 54.9% 증가했으나 그 외 지역은 36.4% 늘어나는데 그쳤다. 리얼투데이의 한 관계자는 "서초구는 거래량도 87.7% 늘었지만 고가의 대형면적 거래까지 활발한 것으로 나타나 수요자들의 선호도가 높다는 것을 보여준다"고 설명했다.
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