서울에도 몇 없는 ‘트리플 역세권’ 형성 기대감에 지하철 1호선 병점역 인근으로 수요자, 투자자가 몰려들고 있다. ‘부동산은 결국 입지다’라는 격언이 부동산 시장의 본질을 꿰뚫는 진리로 평가받으면서, 입지가 뛰어난 이곳으로 몰리고 있는데 따른다.
실제 병점역 인근 아파트는 종전 거래가 대비 상승한 가격에 거래가 이뤄지고 있다. 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템에 따르면, 1호선 병점역 인근 ‘병점역 아이파크 캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난 2월 7억5,700만원에 주인을 찾았다. 불과 한 달 전인 1월(7억2,000만원)보다 3,700만원이나 오른 셈이다. 이 아파트는 병점역 인근에서 랜드마크 아파트로 손꼽힌다.
또 인근 ‘화성 병점 SK뷰’ 전용면적 100㎡도 2월 4억9,500만원에 실거래됐다. 이 아파트의 매매가가 5억원에 육박하게 된 것은 지난 2022년 4월 이후 두번째다.
병점역 인근 아파트값이 치솟게 된 것은 무엇보다 ‘트리플 역세권’ 기대감 영향이 크다. 서울에도 △고속터미널역 △왕십리역 △청량리역 △서울역 등을 제외하면 없는 트리플 역세권이 병점역에 형성됨으로써 교통 편의성 향상에 따른 집값 상승 가능성이 높기 때문이란 분석이다.
현재 병점역에는 지하철 1호선이 운행 중이다. 하지만 앞으로는 GTX-C노선(예정)을 비롯해 동탄트램(예정)까지 다니게 된다. 병점역을 복합환승센터로 변경 계획이며, 이 계획이 확정되면 병점역은 경기남부 교통 허브의 중심지로 교통 여건이 한층 개선될 전망이다.
이에 병점역에서 GTX-C노선(예정)을 이용하면 30분대에 강남 진입이 가능해져 출·퇴근 여건이 대폭 개선될 것으로 보인다. 또한 동탄-인덕원선(예정) 개통 시에는 병점역에서 이를 이용, 동탄 이동시간도 대폭 줄어들 것으로 예상된다.
부동산 업계 한 관계자는 “사실상 병점역을 주목하는 수요자, 투자자는 현재의 가치에 이어 미래 교통망의 개통 시점, 나아가 새 아파트의 입주 시점을 보고 저마다 투자하고 있다”라면서 “특히 병점역 인근에서 분양 중인 새 아파트의 경우 분양혜택을 적용받을 시 합리적인 가격으로 매수할 수 있으므로 이를 노리는 이들도 상당수다”라고 설명했다.
실제 병점역 인근에서 분양 중인 ‘힐스테이트 오산더클래스’는 연일 수요자, 투자자 사이에서 주목을 받고 있다. △병점역과 지리적으로 가까운 입지여건 △’힐스테이트’ 브랜드 △쉽게 볼 수 없는 새 아파트라는 여러 특징이 맞물리면서 지역 내외에서 더할 나위 없는 랜드마크가 될 것이란 소문이 확산하고 있기 때문이다.
■ 실거주, 투자로 제격이라는 ‘힐스테이트 오산더클래스’
‘힐스테이트 오산더클래스’는 병점역을 중심으로 형성되는 1만2천여 세대의 미니신도시급 브랜드 타운의 중심을 담당하는 단지로 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 전용면적 84㎡ 단일 면적 총 970세대로 지어진다. 전용면적 타입별로는 △84㎡A 736세대 △84㎡B 168세대 △84㎡C 66세대로 선택의 폭을 넓힌 것이 특징이다.
전용면적 84㎡A 타입은 4Bay 판상형 구조를 갖췄다. 주방과 식당, 알파공간을 활용한 효율적인 주방 동선과 넉넉한 수납공간을 자랑한다. 안방 드레스룸에도 창문이 설치돼 채광과 환기가 가능하게 했다. 또 전용면적 84㎡BㆍC 타입은 광폭거실을 비롯해 광폭 드레스룸, 복도 팬트리 등이 적용된다.
입주민의 편의성 향상을 위해 셔틀버스도 제공될 예정이며, 단지 바로 옆에는 근린공원이 조성 예정으로 쾌적한 여가생활도 즐길 수 있을 것으로 보인다. 입주와 동시에는 완성된 생활 인프라를 누릴 수 있다. 특히 많은 이들의 염원과 기대를 받았던 1번 국도 연결 신설 도로(예정)가 기부채납으로 건설되어 입주 전 준공될 것으로 알려진 만큼 교통여건은 더욱더 편리해질 전망이다.
교육여건 역시 좋다. 단지에서 걸어갈 수 있는 거리에는 양산초, 양산도서관이 들어서 있으며 가까이에는 (가칭)양산1중학교도 신설될 예정(27년 3월)이다. 명문고로 유명한 세마고, 병점고, 동탄국제고도 주변에 있어 학세권 단지의 면모를 충분히 갖췄다. 여기에 복합문화시설인 유앤아이센터, 복합체험 문화공간인 아이드림센터의 이용도 수월하다.
‘힐스테이트 오산더클래스’는 현재 선착순 동호지정 계약을 진행 중이다. 만 19세 이상이면 주택 보유 여부, 거주지 제한 등과 관계없이 청약통장을 사용하지 않고 원하는 동, 호수를 골라 즉시 계약할 수 있다. 계약금(1차) 500만원 정액제에 계약금 5%의 분양혜택을 제공한다. 실거주 의무 기간이 없고 분양권 전매도 중도금 납입 전 전매가 가능하다.
자세한 분양 정보는 홈페이지와 견본주택을 통해 확인할 수 있다. 견본주택은 경기도 오산시 양산동 일원에 마련돼 있다.
