올해 평택 화양지구가 본격적인 입주를 앞두며 지역 부동산 시장에 대한 기대감이 커지고 있다. 새로운 아파트 단지들이 속속 입주를 시작하면서 화양지구는 단순한 주거지를 넘어, 수도권 남부의 중요한 생활 거점으로 성장할 것으로 예상된다.
실제로, 본격적인 입주 시작할 예정이어서 활성화 기대감이 높아지면서 인근 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 평택 화양지구에는 올해 입주를 시작해 총 2만여 가구의 단지가 입주를 진행할 예정이다. 입주가 완료되면, 자연스럽게 지역 경제에 활력을 더할 것으로 보인다. 특히, 신규 아파트 수요와 더불어 학교와 생활 인프라 확충이 이루어지며, 화양지구는 지역 주민들의 실질적인 생활의 질을 높일 전망이다.
게다가 금리인하로 인한 부담 완화로 수요자들의 주택 구매 적기라는 인식이 강해지고 있는 것도 호재로 꼽힌다. 최근 한국은행의 기준금리 인하로 인해 관망세를 보이던 부동산 시장도 점차 살아날 것으로 예상된다. 한국은행 금융통화위원회가 지난 25일 진행한 통화정책 방향 회의에서 기준금리를 연 3.00%에서 연 2.75%로 0.25%포인트(p) 낮췄다. 기준금리가 2%대로 내려온 것은 지난 2022년 10월(2.50%) 이후 2년 4개월 만이다.
부동산 업계 관계자는 “최근 금리 인하로 인해 수요자들의 이자 부담이 줄면서, 시장이 회복세를 보일 것으로 예상돼 수요자들의 내집마련에 대한 관심이 높아지고 있다”며 “특히, 평택 화양지구의 입주가 본격화되면서 지역 발전과 인프라 확충에 대한 기대감이 확산되고 있다”라고 전했다.
기대감이 확산되고 있는 평택에서는 동문건설의 ‘평택 화양 동문 디 이스트’가 분양 중이어서 수요자들의 관심이 이어지고 있다.
‘평택 화양 동문 디 이스트’는 평택시의 핵심 입지에 위치해 다양한 입지적 장점을 모두 누릴 수 있기 때문이다. 먼저 삼성전자 평택 캠퍼스가 가까이 위치해 있으며 이 외에도 개발이 활발히 진행돼 다양한 산업단지들이 대거 포진해 있다. 원정ㆍ포승국가산업단지, 포승2일반산업단지, 평택 포승(BIX)지구 등의 산업단지들이 가까이 자리해 있고, 여기에 추후 평택항(예정), 포승ㆍ현덕지구(예정), 자동차클러스터(예정) 등의 국가산업단지 개발이 예정돼 있다. 또 포승국가산업단지 확대 개발과 수소교통 복합기지 조성사업에 더해 자동차 클러스터 조성사업도 진행이 예정되어 있어 기대감이 높은 상태다. 자동차 클러스터 조성사업은 자동차 테마파크 등 에비뉴시설이 가미된 자동차 복합서비스 단지로 조성되며, 자동차 산업ㆍ문화 랜드마크로 조성해 관광산업 활성화를 목표로 하는 만큼 지역활성화에 더욱 크게 기여할 것으로 보인다.
단지의 교통 여건도 좋다. 안중역을 빠르게 이동할 수 있는 안중대로(예정)가 단지 인근에 위치해 경부고속선과 서해선 복선전철을 편리하게 이용 가능하다. 향후 안중역은 KTX 직결사업으로 교통망이 확충되면서 안중역에서 광명역, 용산역, 서울역 등으로 30분대 이동이 가능해질 전망이다. 여기에 신안산선이 2026년 말 개통을 앞두고 있는 점도 눈길을 끈다. 해당 노선이 개통되면, 안중역에서 여의도역까지 빠르게 이동, 서울 접근성을 대폭 개선시킬 것으로 보인다.
또한, 서해안고속도로와 연결된 38번 국도 인근에 위치해 주변 이동에도 매우 수월하며 평택제천고속도로 진출ㆍ입 역시 수월해 충북, 강원 지역까지도 빠르게 이동할 수 있다.
동문건설의 ‘평택 화양 동문 디 이스트’는 입주시까지 비용 부담이 없다는 장점이 있다. 1차 계약금 500만원을 책정하고 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 제공되기 때문이다. 특히 발코니 확장비 10%는 물론 분양 특별혜택으로 계약 축하금 500만원을 제공 중이어서 수요자들의 초기 자금 마련 부담에 대한 걱정이 없다는 장점이 상당히 큰 메리트로 작용하고 있다. 또 무제한 전매가 가능하기 때문에 수요자는 물론 투자자들의 관심까지 이어지고 있다.
분양관계자는 “평택 화양지구의 입주가 본격적으로 시작되면서 주변 지역에서 잔여 물량에 대한 수요자들의 계약 문의가 부쩍 늘고 있다”면서 “개발 호재가 풍부한 지역인 만큼 지속적으로 가치가 높아질 것이 예상되어 관심이 높아지는 것으로 보인다”고 설명했다.
동문건설 ‘평택 화양 동문 디 이스트’의 주택전시관은 경기도 평택시 안중읍에 위치해 있으며 방문을 통해 자세한 상담이 가능하다.
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