경기도 김포시가 대규모 개발과 교통망 확충에 힘입어 주거 가치가 급등하고 있다. 서울과의 인접성을 바탕으로 다양한 개발 프로젝트가 진행되면서 수도권 내에서도 김포의 주거 선호도가 빠르게 상승하고 있다.
현재 김포에는 김포골드라인이 운영 중이며, 서울지하철 5호선 연장과 GTX-D 노선 도입이 추진되고 있다. 특히 김포시는 행정안전부 권고에 따라 ‘김포·서울 통합’을 본격적으로 검토하면서 향후 교통 인프라가 한층 더 도약할 것으로 기대된다.
5호선 연장이 완료되면 김포에서 여의도와 광화문까지 환승 없이 이동이 가능해지고, 김포골드라인과의 연계 효과도 더욱 커질 전망이다. 또한 광역버스 노선 확충, 올림픽대로 및 수도권 제1순환고속도로와의 연결성 강화 등으로 서울 및 수도권 주요 업무지구 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 보인다.
대규모 개발 프로젝트로 자족형 도시 성장
김포에서는 대규모 개발 프로젝트가 활발하게 진행되며 자족형 도시로의 성장이 가속화되고 있다. 김포한강2공공주택지구는 약 731만㎡ 부지에 4만6,000세대를 공급하는 대형 주거단지로 조성되며, 2033년 준공을 목표로 한다. 또한 환경재생혁신 복합단지는 첨단산업단지로 개발돼 약 16조2천억 원의 경제효과와 11만9천여 명의 고용 창출이 기대된다.
풍무역세권 개발은 서울지하철 5호선 연장 효과와 맞물려 주거 및 상업시설이 조성될 계획이며. 김포 스마트시티 조성을 통해 첨단 IT 기반의 도시 인프라와 미래지향적 생활환경이 구축될 예정이다.
이런 개발 계획에 발맞춰 인근 단지들도 분양 중이다 롯데건설이 김포시 풍무동에 이달 분양 예정인 이 단지는 남향 위주 4베이·판상형 설계, 고급 커뮤니티 시설과 롯데건설의 프리미엄 조경 브랜드 ‘그린바이그루브’를 적용했다.
‘김포시청 지엔하임’, 김포 주거 가치 선점할 단지로 주목
이러한 개발 호재 속에서 ‘김포시청 지엔하임’이 오는 5월 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 단지는 김포 사우동에서 10년 만의 신축 아파트 공급이라는 점에서 희소성이 높다.
김포시청 지엔하임은 김포골드라인 풍무역, 사우역 2개 역사를 사용가능한 더블역세권 단지로, 김포 전통의 행정, 주거 중심부인 사우동에 위치하여 생활인프라가 완벽히 갖춰진 입지가 장점이다.
또한 김포 유일 유네스코 세계문화유산으로 등재된 조선왕릉 장릉을 둘러싼 문화재 산책로가 단지와 인접하며 사우동 내 가장 높은 자리에 위치해 있어 사우동을 내려다보는 풍광과 조망까지 누릴 수 있는 최고의 명당 입지를 자랑한다.
단지옆 1분거리에 초등학교 예정부지가 위치해 있어 자녀 교육에 최적의 ‘초근접 학세권’ 프리미엄이 예상되며. 단지 앞쪽으로 김포시민회관, 테니스장, 체육광장, 종합운동장 등 다양한 공공 체육시설이 위치해 있어 여가 생활 또한 풍부하다.
분양 관계자는 “김포의 교통, 생활 인프라, 교육환경을 모두 누릴 수 있는 프리미엄 주거 단지로, 서울 접근성과 미래 가치가 뛰어나 실거주 및 투자 양쪽에서 뜨거운 관심을 받고 있다”고 말했다.
한편, 김포시청 지엔하임의 견본주택은 경기도 김포시 사우동 일대에 마련될 예정이다.
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